Редкий жилой комплекс с панорамными видами на реку и горизонт ожидает вас в Резиденции 10H по адресу 45 Sutton Place South.

Идеально расположенная на 10-м этаже и занимающая всю ширину здания, эта роскошно отремонтированная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами залита естественным светом благодаря восточным и западным окнам. Наслаждайтесь спокойными видами на реку и культовой вывеской Pepsi-Cola на востоке и городскими пейзажами на западе — исключительное сочетание умиротворения и утонченности.

В сердце дома находится потрясающая кухня, выполненная на уровне шеф-повара, предназначенная как для повседневной жизни, так и для изысканных приемов пищи. Полный набор техники Wolf M Series, включая варочную панель, духовку и микроволновую печь, гармонично сочетается с холодильником Sub-Zero и посудомоечной машиной Miele. Роскошные кварцитовые столешницы, фермерская раковина Shaws, мягкозакрывающаяся мебель из клена Stockton Shaker и бекплейс из известняка Grand Tour Lumina Antique Silver создают вечную, но современную эстетику. Полы из отборного белого дуба толщиной четыре дюйма бесшовно соединяют пространство, придавая ему тепло и элегантность.

Обширные гостиная и столовая изысканы и привлекательны, выделяются паркетным полом из ореха в стиле дворца Версаля, лепными карнизами и массивными плинтусами высотой 10 дюймов. Раздвижные стеклянные двери предлагают гибкость — их можно открыть для элегантных приемов или закрыть для более интимной обстановки. Индивидуальный бар с винным холодильником Sub-Zero и столешницей из кварцита Taj Mahal завершает пространство, делая его идеальным для проведения мероприятий.

Обе спальни являются просторными уединенными уголками, каждая из которых имеет паркетные полы, классические молдинги и собственные ванные комнаты. Главная спальня предлагает три полноценных шкафа, включая гардеробную, а в ванной комнате находятся керамические плитки Étoile Crème на стенах и пол с узором "корзинка". Гостевая спальня предоставляет обильное пространство для хранения и скрыто располагает стиральную машину и сушилку.

Резиденция 10H — это готовое к заселению жилье, в котором сочетаются вечный дизайн, продуманный ручной труд и потрясающие виды — исключительная возможность в одном из самых желаемых речных анклавов Манхэттена.

45 Sutton Place South — это кооператив с белыми перчатками, известный своим безупречным обслуживанием и сдержанной элегантностью. Жители наслаждаются круглосуточным дежурным и консьержем, живым управляющим зданием, фитнес-центром, подземным гаражом, недавно отремонтированными прачечными, комнатой для хранения пакетов и красиво оформленной террасой на крыше с панорамными видами на реку и горизонт. Здание допускает финансирование до 50%, а содержание включает коммунальные услуги. Налог на перепродажу в размере 2% оплачивается покупателем. Pied-à-terres подлежат утверждению совета. Собаки не разрешены, а курение запрещено.

Sutton Place предлагает редкое сочетание спокойной жизни у реки и удобства Манхэттена. Уютно расположенный вдоль Восточной реки, район предоставляет легкий доступ к Мидтауну, ООН и медицинскому коридору сразу к северу от моста, с быстрыми маршрутами к FDR Drive и бесшовными соединениями на восток к Коннектикуту. Наслаждайтесь покупками в Whole Foods, Trader Joe's и Midtown Catch, а также любимыми ресторанами, такими как Mr. Chow, Morso и Bistro Vendôme. Расслабьтесь в парке Sutton Place или совершите спокойную прогулку, пробежку или велопоездку по набережной Восточной реки — спокойному и красиво ухоженному месту у воды.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.