Редкое предложение на весь этаж с захватывающими видами на реку и горизонты ждет вас в Резиденции 10H на Саттон Плейс, 45.

Идеально расположенная на 10-м этаже и занимающая всю ширину здания, эта изысканно отремонтированная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами залита естественным светом с восточных и западных окон. Просыпайтесь под умиротворяющие виды на реку и знаменитый знак Pepsi-Cola на востоке, наслаждайтесь городскими пейзажами на западе — исключительное сочетание спокойствия и утонченности. В сердце дома расположена stunning, кухонная зона высшего класса, предназначенная как для повседневной жизни, так и для изысканных вечеринок. Полный комплект техники Wolf M Series — включая плиту, духовку и микроволновую печь — идеально сочетается с холодильником Sub-Zero и посудомоечной машиной Miele. Роскошные столешницы из кварцита, мойка-фермер Shaws, мягкозакрывающиеся шкафы из клена Stockton Shaker и фартук из известняковой плитки Grand Tour Lumina Antique Silver создают вечный, но современный эстетический стиль. Полы из отборного белого дуба толщиной четыре дюйма плавно соединяют пространство, придавая ему тепло и элегантность.

Обширные гостиные и столовые комнаты утонченные и привлекательные, выделяются паркетным полом из ореха, вдохновленным дворцом Версаля, потолочными карнизами и солидными плинтусами высотой 10 дюймов. Раздвижные стеклянные двери обеспечивают гибкость — открыты для щедрого приема гостей или закрыты для более интимной обстановки. Индивидуальный бар с винным холодильником Sub-Zero и столешницей из кварцита Taj Mahal завершает пространство, делая его идеальным для приемов.

Обе спальни являются щедро масштабированными убежищами, каждая с паркетным полом, классическими молдингами и отдельными ванными комнатами. Основной люкс предлагает три полноразмерных шкафа, включая гардеробную, а ванная комната оснащена плиткой из фарфора Étoile Crème и полом в узоре корзинка. Гостевая спальня предоставляет обилие места для хранения и аккуратно вмещает стиральную машину/сушилку. Резиденция 10H — это готовый к заселению дом, где идеальный дизайн, продуманное мастерство и захватывающие виды соединяются — исключительная возможность в одном из самых привлекательных речных уголков Манхэттена.

45 Саттон Плейс — это кооператив с белыми перчатками, отмеченный своим безупречным обслуживанием и сдержанной элегантностью. Жители пользуются услугами консьержа и дежурного на протяжении 24 часов, управляющим, фитнес-центром, гаражом на месте, новыми прачечными, комнатой для упаковки и прекрасно оформленной террасой на крыше с впечатляющими видами на реку и горизонт. В здании разрешено финансирование до 50%, а коммунальные услуги включены в содержание. Покупатель должен уплатить 2% налог на перепродажу. Pied-à-terres подлежат утверждению правления. Собаки не допускаются, курение запрещено.

Саттон Плейс предлагает редкое сочетание спокойной жизни у реки и удобств Манхэттена. Расположенный вдоль Восточной реки, район обеспечивает легкий доступ к Midtown, Организации Объединенных Наций и медицинскому коридору к северу от моста, быстрые маршруты к FDR Drive и бесшовные соединения на восток к Коннектикуту. Наслаждайтесь шопингом в Whole Foods, Trader Joe's и Midtown Catch, а также любимыми ресторанами, такими как Mr. Chow, Morso и Bistro Vendôme. Расслабьтесь в парке Саттон Плейс или отправляйтесь на тихую прогулку, пробежку или поездку на велосипеде вдоль набережной Восточной реки, спокойного и прекрасно ухоженного речного убежища.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication. At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer. Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.