Расположенная высоко над Восточной рекой, резиденция 11K - это солнечная угловая двухкомнатная квартира с двумя ванными комнатами в одном из самых престижных кооперативов Саттон-Плейс с полным обслуживанием. Каждая комната предлагает отличный вид на воду, с поразительными панорамами Восточной реки, мостов Куинсборо и Уильямсбурга, а также горизонта Манхэттена. Очаровательное эркерное окно предоставляет возможность наслаждаться фейерверками Macy's на День независимости и ежедневными изменяющимися видами на реку.

Этот элегантный дом был прекрасно отремонтирован всего два года назад и имеет теплые бразильские тиковые деревянные полы, встроенное освещение и обновленные электрические системы. Интеллектуально спроектированная планировка с раздельными спальнями обеспечивает уединение и тишину, с окном, поворачивающимся и наклоняющимся на север и восток, которое предлагает отличную изоляцию, безопасность и свежую циркуляцию воздуха. Главная спальня обставлена индивидуальными шкафами и окнами с двойными рамами, в то время как вторая спальня щедро пропорциональна с большим собственным шкафом. Обе ванные комнаты были продуманно модернизированы керамической плиткой Villeroy & Boch и индивидуальными итальянскими бордюрами - одна с ванной, другая с современным душем без кабины. Полноразмерная стиральная и сушильная машины обеспечивают дополнительное удобство.

Обширная гостиная и столовая плавно переходят в открытую кухню, спроектированную для функциональности и развлечений. Индивидуальные шкафы, гранитные столешницы и центральный остров центруют пространство, дополненное высококачественными бытовыми приборами, включая холодильник Sub-Zero, газовую плиту и духовку Miele, посудомоечную машину Miele, вытяжку и винный холодильник. Тихое, энергоэффективное кондиционирование воздуха PTAC работает по всему помещению, делая эту резиденцию поистине готовой к заселению.

45 Саттон Плейс Саут предлагает всё лучшее из жизни в Саттон Плейс с обслуживанием класса «люкс», круглосуточным швейцаром, управляющим резидентом, частным фитнес-клубом, гаражом на территории и хранилищем. Сразу за пределами находится недавно завершенная набережная Восточной реки, предлагающая благоустроенные пешеходные и велосипедные дорожки, которые приносят здоровье и природу на порог района. Кооператив допускает финансирование до 50%, требует уплаты налога на переворот в размере 2%, оплачиваемого покупателем, и не допускает собак. Резиденция 11K - это редкий прибрежный Retreat, объединяющий спокойную жизнь с современными удобствами в первоклассном районе Мидтаун.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.