Объявление о закрывающем кредите для покупателей до $35,000*

Немедленные закрытия!

Резиденция 3A - это просторный дом площадью 2,436 квадратных футов с 5 спальнями и 5,5 ванными комнатами, высота потолков 9’1”, эффектные окна с открывающейся рамой и северные и южные экспозиции. Огромное пространство для развлечений продумано отделено от четырех спальней на южной стороне, создавая элегантную и функциональную планировку. Пятая спальня с ванной комнатой может легко служить кабинетом, офисом или гостиничным номером, предлагая исключительную универсальность.

Просторная гостиная на северной стороне включает в себя щедрую обеденную зону, которая естественно переходит в кухню для поваров, отличающуюся итальянскими шкафами из массива белого дуба с открытыми шиповыми соединениями и подсветкой под шкафами. Кухня красиво оформлена с столешницами из бразильского кварцита, белым мраморным фартуком и комплектом премиальных кухонных приборов, включая холодильник Sub-Zero, винный холодильник и посудомоечную машину, вентиляционную духовку Wolf и газовую плиту с грилем и глубокой раковиной с Insinkerator. Передвижной остров из кварцита, идеально подходящий для дополнительного рабочего пространства или непринужденного обеда, завершает это исключительное кулинарное пространство.

Солнечный основной люкс имеет большие окна с открывающейся рамой и очаровательным южным видом, увеличенный гардероб и второй шкаф, а также роскошную ванную комнату, облицованную мрамором Bianco Dolomiti, с туалетным столиком из белого дуба, двойными раковинами Kohler, полами из мрамора с подогревом, глубокой ванной, арматурой Waterworks, унитазом Toto Neorest и стеклянным душем из мрамора.

Три дополнительных светлых спальни, выходящих на юг, составляют спальный блок, каждая из которых имеет прекрасные ванные комнаты с мрамором Calacatta, туалетные столики из белого дуба, столешницы из стеклянного камня и подвесные туалеты.

Элегантная туалетная комната включает плавающий туалетный столик из массива белого дуба с эффектной резной раковиной Calacatta Lousanna, смесителем Waterworks, плавающим зеркалом с подсветкой из белого дуба, стены из мозаики Calacatta Gold и мозаичный пол с бронзовой инкрустацией.

Дополнительные особенности включают двухширокую стиральную машину/сушилку Asko, привлекательные полы из европейского дуба шириной 7,5 дюймов и энергоэффективные системы HVAC с тепловыми насосами под контролем Nest и линейными диффузорами.

Удобства здания
Жители пользуются 75-футовым плавательным бассейном с соленой водой, фитнес-центром с реформерами для пилатеса, озелененной террасой на крыше с открытым кинотеатром и отдельными зонами для гриля, игровой площадкой для сквоша с баскетбольным кольцом, частной столовой с кухней для обслуживания, музыкальной комнатой, детской игровой, клубной комнатой и станцией для груминга домашних животных.

Расположенный между парками Риверсайд и Центральным, 250 West 96th Street предлагает коллекцию жилых помещений от одной до пяти спален, разработанную Томасом Юл-Хансеном. Потрясающий известняковый фасад и эффектные бронзовые окна с открывающейся рамой объединяют классический характер Верхнего Уэст-Сайда с современным дизайном.

*В настоящее время предлагается ограниченная по времени программа для покупателей с закрывающим кредитом до $35,000 на контракты, подписанные до 31 марта 2026 года.
Сумма кредита варьируется в зависимости от размера резиденции; 1 спальня = кредит $12,000, 2 спальни = кредит $15,000, 3 спальни = кредит $20,000, 4 спальни = кредит $30,000, 5 спален = кредит $35,000.

Полные условия предложения представлены в плане предложения, доступном от Спонсора. Номер файла CD21-0266. Это не предложение. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10153. Этот рекламный материал не является предложением о продаже и не является призывом к предложению о покупке для жителей любой юрисдикции, в которой требования к регистрации не были выполнены. Равные возможности жилья. Изображения являются комбинацией фотографий и художественных визуализаций. Все размеры приблизительные и подлежат нормальным строительным отклонениям и допускам. Площадь превышает полезную площадь пола. Равные возможности жилья. Продается группой Compass Development Marketing.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.

Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by March 31, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.