99 Восточная 96-я улица, также известная как адрес 99-107 Восточная 96-я улица, представляет собой отличную возможность приобрести solid-кирпичное четырехэтажное многоквартирное здание до войны с 30 квартирами в самом сердце Восточного Флэтбуша, Бруклин. Этот хорошо обслуживаемый дом без лифта наполнен просторными квартирами до войны, варьирующимися от студий до 3 спален, которые привлекают высокий спрос на аренду и обеспечивают стабильный денежный поток. С коэффициентом капитализации около 8%, объект предлагает немедленный доход, а также потенциал долгосрочного роста. Все квартиры заняты, все они находятся под контролем аренды, без контроля арендных ставок. Здание находится в отличном месте, в окружении многочисленных магазинов и ресторанов вдоль Рокавей Парквей и Утика-Авеню. Поблизости находятся парк Линкольн Террас и парк Бетси Хед, предлагающие зеленые пространства и досуг, в то время как несколько автобусных маршрутов и линии метро 2, 3, 4 и 5 на Утика-Авеню обеспечивают удобный транспорт по всему городу. С постоянной занятостью, потенциалом роста аренды и высоко желаемыми планировками до войны, это кирпичное здание на 30 квартир является значительным дополнением к любому инвестиционному портфелю. DHCR может быть предоставлен по запросу. Покупатель несет ответственность за дью-дилижанс.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC