448 Восточная 94-я улица, также известная как адрес 448-456 E94th St, представляет собой отличную возможность приобрести прочное кирпичное четырехэтажное здание с 28 квартирами, построенное до войны, в самом сердце Восточного Флэтбуша, Бруклин. Это хорошо обслуживаемое здание без лифта с просторными квартирами, построенными до войны, от студий до 3-комнатных, пользуется высоким спросом на аренду и обеспечивает стабильный денежный поток. С CAP-ставкой около 8% объект предлагает немедленный доход, а также потенциальный долгосрочный рост стоимости. Все квартиры полностью заняты, все они имеют арендный контроль, без каких-либо ограничений по аренде. Здание находится в отличном месте, окруженном многочисленными магазинами и ресторанами. Преимущества района включают современные удобства в близлежащем парке Кеннеди и возможности для занятий спортом в парке Бетси Хед. Несколько автобусных маршрутов и метро 2, 3, 4 и 5 линий на проспекте Сарагога обеспечивают удобный транспорт по всему городу. С постоянной занятой, потенциальной арендой и высоко желаемыми планировками квартир, это кирпичное здание на 28 единиц является значительным дополнением к любому инвестиционному портфелю. Кроме того, возможность приобретения аналогичного объекта, расположенного на 455, может добавить еще 25 единиц к этой коллекции активов. DHCR могут быть предоставлены по запросу. Покупатель несет ответственность за должную осмотрительность.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC