455 Восточная 94-я улица, также известная как адрес 449-455 E94th St, представляет собой отличную возможность приобрести прочное красно-кирпичное здание до войны, состоящее из четырех этажей и 25 квартир, в самом центре Восточного Флэтбуша, Бруклин. Эта хорошо обслуживаемая собственность с просторными квартирами до войны, включая студии и квартиры с 3 спальнями, привлекает высокий спрос на аренду и обеспечивает стабильный денежный поток. С CAP около 8%, объект предлагает немедленный доход, а также потенциал долгосрочной оценки. Полностью занято, все квартиры находятся под контролем аренды, без ограничений на арендную плату. Здание расположено в удобном месте, окружено множеством торговых и ресторанных предложений. Преимущества района включают современные удобства близлежащего парка Кеннеди и спортивные возможности в парке Бетси Хед. Множество автобусных маршрутов, а также линии метро 2, 3, 4 и 5 на проспекте Сарагога обеспечивают удобный транспорт по всему городу. Обладая постоянной заполняемостью, потенциальным ростом арендной платы и высоко желаемыми планировками до войны, это 25-квартирное кирпичное здание является значительным дополнением к любому инвестиционному портфелю. В качестве бонуса возможность приобрести аналогичную собственность по адресу 448 может добавить еще 28 единиц к этой коллекции активов. DHCR могут быть предоставлены по запросу. Покупатель несет ответственность за тщательную проверку.

455 East 94th St. AKA address 449-455 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC