Уникальная, первоклассная, многофункциональная недвижимость с полностью отремонтированным магазином на первом этаже и двумя двухуровневыми квартирами с двумя спальнями площадью 800 квадратных футов на втором и третьем этажах! Идеальная возможность для тех, кто начинает свой бизнес или ищет доходную недвижимость с очень низкими затратами. Коммерческое пространство на первом этаже в настоящее время оборудовано как парикмахерская и полностью отремонтировано. Оно оснащено собственной центральной системой отопления и охлады (HVAC) и занимает весь первый этаж площадью 800 квадратных футов, 800 квадратных футов заднего двора и 800 квадратных футов подвала. Квартиры на втором и третьем этажах отремонтированы. У этой недвижимости коэффициент доходности (Cap rate) составляет 5,61%. Хозяин не поднимал аренду в течение нескольких лет, и весь дом будет передан без арендаторов. В каждой квартире есть отдельный газовый котел, поэтому все оплачивают коммунальные услуги отдельно. Неиспользуемая площадь FAR согласно Property Shark составляет 688 квадратных футов. Убегите от hectic городской жизни в недавно отремонтированный исторически значимый городской оазис, парк Линкольн-Террас/Артур С. Соммерс, всего в двух кварталах. Наслаждайтесь двумя большими детскими площадками, разнообразием специализированных площадок, включая бейсбол, теннис, ракетбол и крикет, или упакуйте пикник и сбегите с книгой под зрелым деревом. Удобное расположение рядом с Бруклинской публичной библиотекой, Blink Fitness, крупными продуктовыми магазинами, магазинами, ресторанами и кафе. 248 Рочестер-авеню легко добраться до Манхэттена по линиям метро 3, 4, A и C, всего в нескольких минутах.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.