$1 150 000 - 248 ROCHESTER Avenue, Бруклин ‖ Weeksville, NY 11213｜ID # RLS20037236

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальная, первоклассная, многофункциональная недвижимость с полностью отремонтированным магазином на первом этаже и двумя двухуровневыми квартирами с двумя спальнями площадью 800 квадратных футов на втором и третьем этажах! Идеальная возможность для тех, кто начинает свой бизнес или ищет доходную недвижимость с очень низкими затратами. Коммерческое пространство на первом этаже в настоящее время оборудовано как парикмахерская и полностью отремонтировано. Оно оснащено собственной центральной системой отопления и охлады (HVAC) и занимает весь первый этаж площадью 800 квадратных футов, 800 квадратных футов заднего двора и 800 квадратных футов подвала. Квартиры на втором и третьем этажах отремонтированы. У этой недвижимости коэффициент доходности (Cap rate) составляет 5,61%. Хозяин не поднимал аренду в течение нескольких лет, и весь дом будет передан без арендаторов. В каждой квартире есть отдельный газовый котел, поэтому все оплачивают коммунальные услуги отдельно. Неиспользуемая площадь FAR согласно Property Shark составляет 688 квадратных футов. Убегите от hectic городской жизни в недавно отремонтированный исторически значимый городской оазис, парк Линкольн-Террас/Артур С. Соммерс, всего в двух кварталах. Наслаждайтесь двумя большими детскими площадками, разнообразием специализированных площадок, включая бейсбол, теннис, ракетбол и крикет, или упакуйте пикник и сбегите с книгой под зрелым деревом. Удобное расположение рядом с Бруклинской публичной библиотекой, Blink Fitness, крупными продуктовыми магазинами, магазинами, ресторанами и кафе. 248 Рочестер-авеню легко добраться до Манхэттена по линиям метро 3, 4, A и C, всего в нескольких минутах.

ID #‎	RLS20037236
Описание	4 спальни, 3 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 2400 ft2, 223m2, 3 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 207 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$3,936
Автобус Bus	0 минут до B45
	2 минут до B14
	3 минут до B15, B46, B65
	4 минут до B17
	6 минут до B47
	7 минут до B12
Метро Subway	5 минут до 3, 4
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.4 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.