Описание:
Первоклассный двухсемейный кирпичный таунхаус в районе Crown Heights.
Продается в текущем состоянии с арендаторами, однако оба жильца готовы сотрудничать и переехать при предоставлении помощи.
Уведомление за 90 дней о выселении было вручено, что делает это предложение с высокой добавленной стоимостью с гибкими условиями передачи.
В настоящее время доступ внутрь отсутствует.
Отличные перспективы для инвесторов или конечных пользователей, планирующих ремонт или перепланировку.
Основные характеристики:
Здание площадью 2,280 кв. футов на земельном участке площадью 3,277 кв. футов.
Зонирование R6 - идеально для перепланировки или расширения.
Продается с помещениями, с гибкостью по переселению; возможность торга по передаче незанятой собственности.
Полный подвал, кирпичный фасад, газовое отопление.
Неподалеку от станций метро 3/4 на Avenue Utica и нескольких автобусных линий.
Низкие налоги на недвижимость, высокий спрос на аренду после ремонта.
Финансовые показатели (предполагаемые):
Модуль 1: Арендатор на месте - сотрудничает, предполагаемая рыночная аренда $3,800/мес (Первый этаж, 3 спальни).
Модуль 2: Арендатор на месте - сотрудничает, предполагаемая рыночная аренда $3,800/мес (Верхний уровень, 3 спальни).
Общий потенциальный валовый доход: $7,600/мес ($91,200/год) на основе рыночных ставок.
Раскрытия:
Продается в текущем состоянии с арендаторами на месте.
Арендаторы сотрудничают и открыты к переезду с помощью.
Уведомление за 90 дней о выселении было вручено.
Продавец не делает никаких заявлений относительно внутреннего состояния.
Предпочтительные денежные предложения. Требуется подтверждение средств для внешней инспекции.
Район:
Crown Heights является одним из самых востребованных инвестиционных районов Бруклина, где продажа отремонтированных двухсемейных домов обычно начинается с $950,000.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC