$1 500 000 - 1413 Lincoln Place, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

Property Description « Русский ‖ Russian »

Описание:
Первоклассный двухсемейный кирпичный таунхаус в районе Crown Heights.
Продается в текущем состоянии с арендаторами, однако оба жильца готовы сотрудничать и переехать при предоставлении помощи.
Уведомление за 90 дней о выселении было вручено, что делает это предложение с высокой добавленной стоимостью с гибкими условиями передачи.
В настоящее время доступ внутрь отсутствует.
Отличные перспективы для инвесторов или конечных пользователей, планирующих ремонт или перепланировку.
Основные характеристики:
Здание площадью 2,280 кв. футов на земельном участке площадью 3,277 кв. футов.
Зонирование R6 - идеально для перепланировки или расширения.
Продается с помещениями, с гибкостью по переселению; возможность торга по передаче незанятой собственности.
Полный подвал, кирпичный фасад, газовое отопление.
Неподалеку от станций метро 3/4 на Avenue Utica и нескольких автобусных линий.
Низкие налоги на недвижимость, высокий спрос на аренду после ремонта.
Финансовые показатели (предполагаемые):
Модуль 1: Арендатор на месте - сотрудничает, предполагаемая рыночная аренда $3,800/мес (Первый этаж, 3 спальни).
Модуль 2: Арендатор на месте - сотрудничает, предполагаемая рыночная аренда $3,800/мес (Верхний уровень, 3 спальни).
Общий потенциальный валовый доход: $7,600/мес ($91,200/год) на основе рыночных ставок.
Раскрытия:
Продается в текущем состоянии с арендаторами на месте.
Арендаторы сотрудничают и открыты к переезду с помощью.
Уведомление за 90 дней о выселении было вручено.
Продавец не делает никаких заявлений относительно внутреннего состояния.
Предпочтительные денежные предложения. Требуется подтверждение средств для внешней инспекции.
Район:
Crown Heights является одним из самых востребованных инвестиционных районов Бруклина, где продажа отремонтированных двухсемейных домов обычно начинается с $950,000.

MLS #‎	932839
Описание	2 семьи, Площадь участка: 0.08 акры, 2 квартир в здании DOM: 107 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$5,997
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B45
	2 минут до B14, B17, B46
	5 минут до B15, B65
	7 минут до B12
	8 минут до B47
Метро Subway	4 минут до 3, 4
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.5 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Sutherland Douglas Realty Corp © 2026