$1 200 000 - 1218 St Marks Avenue, Бруклин ‖ Weeksville, NY 11213｜ID # RLS20068374

Property Description « Русский ‖ Russian »

**ПРЕЗЕНТАЦИИ ПРОИЗОЙДУТ СЕЙЧАС**

Добро пожаловать на авеню Сент-Маркс, 1218, тщательно отремонтированный двухсемейный таунхаус с полным разделением в самом сердце исторического Уиксвилла, предлагающий гибкость, доход и долгосрочные возможности на огромном участке 20' × 127'.

Этот дом предлагает примерно ~2,657 квадратных футов общей внутренней площади, включая ~1,857 квадратных футов на двух жилых этажах и ~800 квадратных футов завершенного подвала с полноценной ванной комнатой. Кроме того, имеется ~4,369 квадратных футов неиспользуемого FAR, создающего исключительный потенциал для будущего развития. В результате получается недвижимость, которая обеспечивает как немедленную пригодность для жилья, так и значительные долгосрочные возможности.

Дуплекс с Нижним Садом

Резиденция владельца — солнечный дуплекс с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, с тремя экспозициями и большой кухней с эффектным мансардным окном. Планировка щедрая и интуитивно понятная, предлагая отличное пространство для повседневной жизни и развлечений, с прямым доступом во двор, что делает внутреннюю и внешнюю жизнь простым делом.

Большой задний двор, размером приблизительно 80 футов в глубину и 20 футов в ширину, полностью обустроен и продуманно спроектирован, создавая несколько зон для отдыха, обеда и развлечений.

Создайте дуплекс, объединяя квартиру на первом этаже с завершенным подвалом. Это дополнительное пространство идеально подходит для кинотеатра, спортзала или художественной студии. Нижний уровень включает полноценную ванную комнату и прямой доступ во двор, добавляя универсальность, пространство для хранения и возможности для будущей индивидуализации.

Резиденция на Верхнем Лофте

На втором этаже находится квартира с одной и полутора спальнями и одной ванной комнатой с высоким потенциалом аренды и уникальным архитектурным характером. Высокие потолки, открытые балки, три экспозиции, кухня открытой планировки с островом и мансардное окно, которое наполняет квартиру естественным светом, придают основной жилой площади лофтовое ощущение.

Просторная основная спальня предлагает алковую планировку, в которой также есть место для полноценного спальневого гарнитура. Вторая комната, в настоящее время используемая как гардеробная, может легко быть переоборудована в детскую или домашний офис. Квартира готова к заселению и столь привлекательна, что могла бы так же легко служить резиденцией владельца.

Возможность Расширения

На участке 20' × 128' с приблизительно 4,369 квадратными футами дополнительной строительно допустимой площади, эта недвижимость предлагает убедительную возможность расширения, когда вы будете готовы (с учетом проверки архитектурой и одобрениями DOB). Независимо от того, включает ли ваше видение дополнительное жилое пространство или создание долгосрочной ценности, потенциал здесь значителен.

Локация

1218 авеню Сент-Маркс расположена в идеальном месте, рядом с лучшими районами Бедфорд-Стайвесанта и Краун-Хайтс, с удобным доступом к кафе, ресторанам, удобствам района и нескольким вариантам общественного транспорта, включая поезда A/C и линии 3/4 на авеню Утика, а также несколько автобусных маршрутов и LIRR.

Этот дом готов к заселению и является отличной инвестицией с потенциалом на будущее — идеально подходит для требовательного покупателя-первичника или долгосрочного инвестора.

ID #‎	RLS20068374
Описание	2 семьи, 3 спальни, 3 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 2657 ft2, 247m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа DOM: 32 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$2,448
Автобус Bus	1 минут до B46
	2 минут до B15, B65
	5 минут до B45
	7 минут до B14, B25
	8 минут до B17, B47
Метро Subway	8 минут до A, C, 3, 4
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.4 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.