Представляем 1376 Сент-Джонс Плейс, здание начала двадцатого века, полностью находящееся в свободном обращении, смешанного назначения в Уиксвилле, расположенное между улицами Шенектеди и Утика. Это исключительное здание состоит из трех единиц: коммерческое помещение на первом этаже и две жилые квартиры на верхних этажах. Здание расположено на участке размером 30 футов на 120 футов, с размерами здания 30 футов на 115 футов, предлагая 3,384 квадратных фута неиспользуемого FAR и зонирование R6, C1-3, что делает его первоклассной возможностью для повышения стоимости в районе без исторической охраны. Текущая арендная плата ниже рыночной, что предоставляет возможность для увеличения дохода с улучшениями. Идеально подходит для инвестора или конечного пользователя с потребностями обмена 1031. 1376 Сент-Джонс Плейс предлагает значительный нераскрытый потенциал и будет передано свободным. Всего в нескольких минутах ходьбы от станций 3/4 на улице Утика. Местные любимцы, такие как кафе Lakou, Tacolmos, фабрика бургеров BB's и Nyla House находятся всего в нескольких минутах, наряду с другими крупными торговыми и обеденными районами.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.