334 Гранд Стрит (также известен как 63 Ладлоу Стрит)

На продажу - $11,500,000

Описание недвижимости На пересечении искусства, моды и инноваций расположено 334 Гранд Стрит - впечатляющее, новоconstructed 7-этажное угловое шедевр из стали, бетона и кирпича площадью 8,395 квадратных футов. Это редкое предложение представляет собой исключительную возможность для конверсии в жилой дом, многофункциональной корпоративной штаб-квартиры или жилого/рабочего пространства с потенциальным доходом.

Расположенное в самом сердце квартала Даймс Сквер/Орчард Стрит, где процветают передовые розничные магазины, рестораны мирового класса и культурные учреждения, это предложение предоставляет уникальную возможность закрепить ваше видение в самом динамичном районе Манхэттена.

Основные характеристики:

Премиальная угловая торговая площадь - идеальна для флагманского магазина, галереи или кафе с высоким пешеходным трафиком и непревзойденной видимостью.

Обширные лофты на полном этаже - залитые солнцем планировки с крупными окнами, кухнями гурманов и ванными комнатами уровня спа, адаптируемые для офисного, жилого или доходного использования.

Пентхаус-триплекс - трофейная резиденция с 26 окнами, частными террасами на каждом уровне и захватывающими видами, залита естественным светом.

Трофейный актив без компромиссов, 334 Гранд Стрит предлагает гибкость для жизни, работы или обоего - эволюционируя, как ваши потребности растут. Уже став домом для модных инсайдеров и лидеров отрасли, эта контекстуально богатая недвижимость готова к следующей главе: вашей.

Характеристики недвижимости Адрес: 334 Гранд Стрит, Нью-Йорк, NY 10002 (также известен как 63 Ладлоу Стрит)

Местоположение: Юго-восточный угол Гранд и Ладлоу Стрит

Блок / Участок: 408 / 22

Размеры участка: 24,5 фута x 60,08 фута.

Площадь участка: 1,472 квадратных фута

Размеры здания: 24,6 фута x 60 футов.

Площадь здания: 8,395 (выше уровня земли)

Этажи: 7

Всего этажей: 8

Всего единиц: 5 (2 жилые, 2 коммерческие, 1 розничная)

Открытое пространство: 900 квадратных футов террас и балконов

Торговая площадь: 900 сдаваемых в аренду квадратных футов (первый этаж) + 700 сдаваемых в аренду квадратных футов (подвал)

Зонирование: C4-4A FAR: 4 Воздушные права: Перепроектирован

Налоги (2025/2026): $118,428 Налоговый класс 4

Свидетельство о праве владения: Окончательное

Лифт: Да (Подвал до 6-го этажа)

Разбивка по единицам Пентхаус Триплекс (Этажи 5-7) Приблизительно 2,500 квадратных футов интерьеров + 900+ квадратных футов террас 26 крупных окон 2 спальни 2.5 ванных комнат

Полноэтажные планировки с лофтовым потоком и гибкостью

Угловая гостиная с драматичными южно-восточными окнами

Открытая кухня шефа, идеальная для развлечений

Главная ванная комната уровня спа с подогреваемыми полами и ванной на ножках

Три уровня частных террас для бесшовной внутренней/внешней жизни

Центральное кондиционирование и отопление

Лофт на четвёртом этаже - прибл. 1,465 квадратных футов Частный ключевой доступ лифта

Угловая планировка с 9 крупными окнами

Южно-восточные окна, насыщенные светом

Открытая кухня + ванная комната с двойным душем в стиле спа

Можно преобразовать в 2 спальни

Лофт на третьем этаже - прибл. 1,465 квадратных футов Частный доступ лифта

Выкладка из кирпича + 8 окон

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $11,500,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc