$14 500 000 - 46 E 71st Street, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20026035

Property Description « Русский ‖ Russian »

46 Восточная 71-я улица | Таунхаус на Верхнем Восточном Стороне

Впервые за 42 года предлагается исключительный объект на самом престижном блоке Манхэттена. 46 Восточная 71-я улица — это тщательно спроектированный нео-георгианский таунхаус шириной 21 фут, 6 этажей из известняка и кирпича с лифтом, с великолепно оформленными интерьерами, 3 экспозициями и красиво оформленным садом в самом сердце Верхнего Восточного Сайда, в шаге от Центрального парка.

Среди одних из самых желанных аллей с деревьями между Мэдисон и Парк-авеню, 46 Восточная 71-я улица была построена в 1928 году Аймаром Эмбери II, известным благодаря своим контрактам с городом Нью-Йорк с 1930-х до 1950-х годов, когда он работал главным архитектором Роберта Мозеса, самого влиятельного градоспроектировщика Нью-Йорка. Этот таунхаус на одну семью предлагает 9023 квадратных фута безупречно спроектированного жилого пространства на 6 уровнях, включая полностью отделанный подвал и частный лифт, обслуживающий все этажи. Пышный южный сад и просторные комнаты, включая парадный этаж и формальную столовую высотой до 12'7'', этот дом сочетает в себе очарование старого мира с современными удобствами. Первые два этажа облицованы известняком, увенчанным витрувианским волнообразным мотивом, в то время как верхние этажи имеют красный кирпичный фасад.

Это замечательное жилье отличается великолепными индивидуальными отделками на всех уровнях, включая смесители и сантехнику P.E. Guerin в ванных комнатах, а также дверные ручки и ручки для французских дверей, изготовленные вручную в столовой — дань лучшему искусству обработки металла в мире. Стены, обтянутые кашемиром и шелком от Colefax and Fowler, поднимают интерьер, придавая ему утонченную мягкость и сдержанную величественность, редко встречающуюся в современных предложениях.

Обзор резиденции:

9023+ кв. футов интерьера | 6 спален | 7 полных ванных комнат + 1 гостевой туалет | 3 помещения для обслуживающего персонала
20.5’ x 100’ участок | Частный сад | Внутренний лифт | 3 экспозиции - Север, Юг и Запад

Уровень подвала:
Спроектированный с учетом функциональности и комфорта, этот уровень включает просторную, светлую служебную комнату с ванной, большую вентилируемую прачечную, винный погреб и большую котельную/механическую комнату.

Первый этаж:
Входите через классический формальный холл, который ведет в впечатляющий галерейный коридор. Великолепная столовая с высокими потолками 12’6” выходит на lush южный сад, идеально подходящий для приема гостей. Окна кухни для шеф-повара, предназначенной для обеденного стола, имеют высококлассные бытовые приборы и обильное естественное освещение. Услуги столовой обеспечивают станция для слуги, духовой шкаф и мини-холодильник. Изящная туалетная комната с мраморными стенами завершает уровень.

Мезонин/помещения для обслуживания:
Идеально расположенные над кухней, через вторичную лестницу находятся 2 служебные комнаты, выходящие на север, с окнами и наполненные солнечным светом, с полноценной ванной и небольшой жилой зоной.

Второй этаж:
Идеален для крупных сборищ, этот парадный зал (19’ x 28’) с высокими потолками 12’7” и двойными большими окнами на юг и запад становится настоящей изюминкой. Великолепный мраморный камин с резьбой является основным элементом этой комнаты, а соседняя чуланная и обшитая деревом гостиная с камином, выходящая на кроны деревьев, создают более интимную атмосферу. Элегантные отделки до войны и изящная круговая лестница с плавной кривой стеной отражают вечный дизайн этого этажа.

Третий этаж:
Весь этот этаж посвящен величественному основному сьюиту с мраморным камином, включающему большую гардеробную, встроенный сейф, роскошную ванную комнату с подогреваемыми полами, большую гостиную с собственным камином и обильным местом для хранения.

Четвертый этаж:
Две залитые солнечным светом, просторные спальни, каждая с собственным камином, ванной с подогреваемительными полами и обилием шкафов, предлагают щедрые комфортные пропорции.

Пятый этаж:
Две светлые дополнительные спальни с видом на сад и домашний офис делят этот этаж, дополнительно с двумя полноценными ванных комнатами с окнами и подогреваемыми полами, мини-кухней и выходом на крышу террасу.

Уровень крыши:
Крыша предлагает открытые виды на небо, пространство для отдыха, развлечений или сада в полной уединенности с возможностью ландшафтного дизайна и дополнительного использования открытого пространства.

ID #‎	RLS20026035
Описание	8 спален, 7 ванных, 1 полуванна, посудомоечная машина, Площадь дома: 9023 ft2, 838m2, Здание имеет 6 этажа DOM: 272 дни
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$179,172
Метро Subway	4 минут до 6
	8 минут до Q, F

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.