С радостью объявляем о продаже объекта по адресу 445 E 95th St, Бруклин, NY 11212. Этот участок площадью 3,900 квадратных футов включает двухэтажное здание с четырьмя квартирами. Жилой дом содержит в общей сложности семь спален, планировка следующая: Квартира 1F состоит из двух спален и одной ванной; Квартира 1R предлагает одну спальню и одну ванную. На втором этаже, Квартира 2F включает две спальни и одну ванную, в то время как Квартира 2R имеет две спальни и одну ванную.

Недвижимость также включает полный подвал с отдельными электрическими и газовыми счетчиками и одним котлом. Разблокируйте стоимость этой недоиспользуемой недвижимости, максимизировав использование всех трех гаражей и увеличив аренду. Здание требует минимальных вложений. В 2021 году в объект было инвестировано 250,000 долларов, что включало Renovation крыши, окон, коридоров и полные обновления ванных комнат и кухонь во всех квартирах. Эти улучшения способствуют низким эксплуатационным расходам здания и создают отличные условия для немедленного получения дохода.

Также привлекает внимание долгосрочных инвесторов с неиспользованными правами на воздух и зоной R6, есть значительный потенциал для увеличения стоимости за счет добавления дополнительных единиц.

Район, который вызывает растущий интерес со стороны инвесторов, находится рядом с основными транспортными развязками, включая поезд 3 на Sutter Ave-Rutland Rd и Saratoga Avenue, а также местные удобства, такие как Королевская больница, Медицинский центр Брукдейл, учебные центры и местная розничная торговля.

Не упустите возможность.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.