499-501 Восточная 94-я улица — это кирпичный четырехквартирный дом в Браунсвилле, идеально расположенный между улицей Уилмора и проспектом Черч, предлагающий привлекательную возможность для улучшения или долгосрочного удержания. Все четыре квартиры имеют планировку с двумя спальнями. Установленный на большом участке 40x100, объект находится в районе R6 с коммерческим наложением C1-3 и обладает более чем 6,600 квадратными футами неиспользуемой площади FAR, что представляет собой значительный потенциал для будущего развития, подлежащего независимой проверке и одобрению. Существующая структура имеет размеры 20x78 (примерно 3,120 квадратных футов). Продажа осуществляется строго в текущем состоянии, без доступа к внутренним помещениям; пожалуйста, не беспокойте текущих жильцов. Объект не будет передан пустым и перейдет с существующими арендаторами. Вся предоставленная информация считается надежной, но не гарантированной; покупатели должны самостоятельно проверить все размеры, зонирование и права на развитие.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.