455 East 94th St., (также известный как адрес 449-455 E94th St), представляет собой отличную возможность приобрести солидное четырехэтажное кирпичное здание до войны с 25 квартирами в самом сердце Восточного Флатбуша, Бруклин. Эта хорошо обслуживаемая собственность с просторными квартирами до войны, начиная от студий до 3-х спальневых, вызывает устойчивый спрос на аренду и обеспечивает стабильный денежный поток. При уровне капитализации близком к 8% данная собственность предлагает немедленный доход, а также потенциал для долгосрочного роста стоимости. Все квартиры арендованы, все они имеют стабильную аренду, без контроля арендной платы. Здание расположено в отличном месте, окруженное множеством магазинов и ресторанов. Преимущества района включают современные удобства близлежащего парка Кеннеди и спортивные возможности в парке Бетси Хед. Несколько автобусных маршрутов, а также линии метро 2, 3, 4 и 5 на Авеню Саратога обеспечивают удобный транспорт по всему городу. При постоянной заполняемости, потенциале для увеличения аренды и очень желаемых планировках до войны, это кирпичное здание с 25 квартирами является значительным дополнением к любому инвестиционному портфелю. В качестве бонуса возможность приобретения аналогичной собственности, расположенной по адресу 448, может добавить еще 27 единиц к этой коллекции активов. Запрос на получение документов DHCR может быть предоставлен по запросу. Покупатель несет ответственность за должную осмотрительность.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.