Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продаётся 5-квартирный многоквартирный дом на свободном рынке в Эльмхурсте!!! Объект отличается отличной рекламой, хорошей видимостью, зоной R5, высокими потолками 8 футов, полным подвалом, личным подъездом и гаражом, 6 парковочными местами, отдельными счетчиками, мощностью 200 Ампер, всеми новыми светодиодными лампами, кондиционером и многое другое!!! Участок находится в самом сердце Эльмхурста, в 2 кварталах от шоссе Куинс-Блуверд. Ближайший выезд - I-495 на Вудхэвен Блуверд!!! Объект расположен в нескольких минутах от центра Куинс и Рего Центра!!! Соседями являются Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi и другие!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим местом для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1-й этаж

Студия: 18,000 долларов в год; по месячному договору.

1-комн. квартира: 24,000 долларов в год; по месячному договору.

2-й этаж

3-комн., 2 санузла квартира: 54,000 долларов в год (доступна)

3-й этаж

Передняя (1-комн. квартира): 22,800 долларов в год; по месячному договору.

Задняя (1-комн. квартира): 21,000 долларов в год; по месячному договору.

Единица LL (1-комн. квартира): 19,200 долларов в год; по месячному договору.

Гараж: 8,500 долларов в год (доступен)

Прогнозируемый валовой доход: 167,500 долларов в год.

Расходы:

Газ: 3,200 долларов в год.

Электричество: 1,400 долларов в год.

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 2,800 долларов в год.

Страхование: 3,263 долларов в год.

Налоги: 30,618 долларов в год.

Общие расходы: 41,531 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 125,969 долларов в год (прогнозируемая 6,46% доходность!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)