$1 799 000 - 86-20 57th Road, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 840149

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продаётся 5-квартирный многоквартирный дом на свободном рынке в Эльмхурсте!!! Объект отличается отличной рекламой, хорошей видимостью, зоной R5, высокими потолками 8 футов, полным подвалом, личным подъездом и гаражом, 6 парковочными местами, отдельными счетчиками, мощностью 200 Ампер, всеми новыми светодиодными лампами, кондиционером и многое другое!!! Участок находится в самом сердце Эльмхурста, в 2 кварталах от шоссе Куинс-Блуверд. Ближайший выезд - I-495 на Вудхэвен Блуверд!!! Объект расположен в нескольких минутах от центра Куинс и Рего Центра!!! Соседями являются Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi и другие!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим местом для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1-й этаж

Студия: 18,000 долларов в год; по месячному договору.

1-комн. квартира: 24,000 долларов в год; по месячному договору.

2-й этаж

3-комн., 2 санузла квартира: 54,000 долларов в год (доступна)

3-й этаж

Передняя (1-комн. квартира): 22,800 долларов в год; по месячному договору.

Задняя (1-комн. квартира): 21,000 долларов в год; по месячному договору.

Единица LL (1-комн. квартира): 19,200 долларов в год; по месячному договору.

Гараж: 8,500 долларов в год (доступен)

Прогнозируемый валовой доход: 167,500 долларов в год.

Расходы:

Газ: 3,200 долларов в год.

Электричество: 1,400 долларов в год.

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 2,800 долларов в год.

Страхование: 3,263 долларов в год.

Налоги: 30,618 долларов в год.

Общие расходы: 41,531 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 125,969 долларов в год (прогнозируемая 6,46% доходность!!!)

MLS #‎	840149
Описание	4 семьи, Площадь участка: 0.05 акры, 4 квартир в здании DOM: 334 дни
Год постройки	1986
Налоги (в год)	$30,618
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	3 минут до Q59, Q60
	4 минут до Q11, Q21, Q29, Q38, Q52, Q53, QM10, QM11
	6 минут до QM15, QM24, QM25
	7 минут до Q58, Q88
	9 минут до Q47
Метро Subway	6 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026