$1 799 000 - 86-20 57th Road, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 840149

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продаётся 5-квартирный многоквартирный дом на свободном рынке в Эльмхурсте!!! Объект отличается отличной рекламой, хорошей видимостью, зоной R5, высокими потолками 8 футов, полным подвалом, личным подъездом и гаражом, 6 парковочными местами, отдельными счетчиками, мощностью 200 Ампер, всеми новыми светодиодными лампами, кондиционером и многое другое!!! Участок находится в самом сердце Эльмхурста, в 2 кварталах от шоссе Куинс-Блуверд. Ближайший выезд - I-495 на Вудхэвен Блуверд!!! Объект расположен в нескольких минутах от центра Куинс и Рего Центра!!! Соседями являются Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi и другие!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим местом для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1-й этаж

Студия: 18,000 долларов в год; по месячному договору.

1-комн. квартира: 24,000 долларов в год; по месячному договору.

2-й этаж

3-комн., 2 санузла квартира: 54,000 долларов в год (доступна)

3-й этаж

Передняя (1-комн. квартира): 22,800 долларов в год; по месячному договору.

Задняя (1-комн. квартира): 21,000 долларов в год; по месячному договору.

Единица LL (1-комн. квартира): 19,200 долларов в год; по месячному договору.

Гараж: 8,500 долларов в год (доступен)

Прогнозируемый валовой доход: 167,500 долларов в год.

Расходы:

Газ: 3,200 долларов в год.

Электричество: 1,400 долларов в год.

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 2,800 долларов в год.

Страхование: 3,263 долларов в год.

Налоги: 30,618 долларов в год.

Общие расходы: 41,531 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 125,969 долларов в год (прогнозируемая 6,46% доходность!!!)

MLS #‎	840149
Описание	4 семьи, Площадь участка: 0.05 акры, 4 квартир в здании DOM: 319 дни
Год постройки	1986
Налоги (в год)	$30,618
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	3 минут до Q59, Q60
	4 минут до Q11, Q21, Q29, Q38, Q52, Q53, QM10, QM11
	6 минут до QM15, QM24, QM25
	7 минут до Q58, Q88
	9 минут до Q47
Метро Subway	6 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years