ПРИГЛАШАЕМ ВСЕХ ИНВЕСТОРОВ — БЕСПЛАТНАЯ РЫНКОВАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В МИДДЛ ВИЛДЖ | ~5.0% КАПИТАЛИЗАЦИОННЫЙ СТАВК | ПОТЕНЦИАЛ ДОБАВЛЕНИЯ ЦЕННОСТИ | СДАН В ПУСТОМ СОСТОЯНИИ
Добро пожаловать по адресу 8426, 60-я авеню — редкая инвестиционная возможность на свободном рынке, расположенная на перекрестке Миддл Вилдж, Рего Парк и Эльмхерст. Отличная возможность для инвесторов или конечных пользователей, ищущих актив на свободном рынке и сильный прогнозируемый доход от аренды в Миддл Вилдж, Квинс.

Этот пристроенный 2-квартирный 3-этажный кирпичный дом предлагает высокий потенциал дохода, низкие эксплуатационные расходы и обладает шармом в первоклассном районе Миддл Вилдж с легким доступом к ближайшим станциям метро.

Детали собственности:
• Размер здания: 20,26’ x 52’, примерно 1,053 квадратных футов на этаж x 3 этажа = 3,160 квадратных футов
• Размер участка: 20,26’ x 100’ = 2,026 квадратных футов
• Сдан в пустом состоянии
Разделение единиц:
• Третий этаж: недавно отремонтированная открытая кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали и барной стойкой, формальная гостиная и столовая, 3 спальни и 1 ванная комната.
• Дуплекс второго и первого этажей:
Верхний уровень: 3-комнатная, 1-ванная квартира, формальная гостиная и столовая с двумя балконами (спереди и сзади) и задним доступом к заднему двору.
Нижний уровень: 1-комнатная квартира, гостиная, 1-ванная комната с прямым доступом в частный задний двор.

Дополнительные особенности:
• Частный гараж на 1 машину, предлагающий безопасную парковку и место для хранения
• Частный задний двор, идеальный для развлечений или отдыха
• Крепкая кирпичная конструкция с прочным каркасом и привлекательным внешним видом

Первоклассное расположение:
• Вблизи школ, парков, магазинов и основных автомагистралей
• Легкий доступ к трассе I-495
• Примерно 11 минут пешком до станции метро Woodhaven Blvd (линии E, F, M, R)
• Ближайшие автобусные маршруты: Q11, Q14, Q29, QM15
• В нескольких минутах от торгового центра Queens Center и ресторанов и магазинов на бульваре Квинс

Позвоните сегодня, чтобы записаться на частный тур!

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT
Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:
• Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF
• Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• Delivered vacant
Unit Breakdown:
• Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.
• Second and First Floor Duplex:
Upper level: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.
Lower Level: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:
• Private 1-car garage offering secure parking and storage
• Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation
• Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:
• Close to schools, parks, shopping, and major highways
• Easy access to I-495 Expressway
• Approx. 11-minute shortcut walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)
• Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15
• Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour !