Расположенный в самом сердце Уильямсбурга, 28 Герберт — это бутик-пятиэтажное здание с лифтом, отличающееся своей яркой изогнутой фасадой, обеспечивающей устойчивость, комфорт и стиль, чтобы создать поистине уникальное городское убежище, где вы можете жить с целью. Будучи первым в Уильямсбурге жилым комплексом, сертифицированным как Пассивный дом и углеродно-нейтральным, 28 Герберт переопределяет современную городскую жизнь. Он безупречно объединяет передовое устойчивое развитие с вечным стилем, предлагая жителям возможность жить с целью, наслаждаясь всеми преимуществами современного уюта.

Коллекция включает шестнадцать продуманно спроектированных резиденций, от студий до трехспальных планировок, а также две эксклюзивные пентхаусы. Каждое жилье обладает просторными интерьерами, окнами от пола до потолка высотой более 3 метров и частными наружными пространствами в отдельных единицах.

Резиденция 2D — это просторная одна спальня с обилием места для хранения. С высоченными потолками высотой 3 метра и северо-восточными видами на живописную, окруженную деревьями улицу Хумбольдт, этот дом залит естественным светом.

Каждое жилье в 28 Герберт продумано с высококачественными итальянскими интерьерами. Кухни и ванные комнаты, созданные на заказ компанией LAGO и с премиальными аксессуарами от Gessi, ставят это здание в особую класс. Кухни на заказ включают столешницы из кремового кварца Mario Arredo с прожилками и индивидуальные шкафы из ореха Canaletto. Современные кухонные приборы включают Miele, Bosch, Wolf, индукционную плиту Elica и винные холодильники Subzero в отдельных единицах. Ванные комнаты украшены большими плитками из фарфора Marazzi, ванными раковинами LAGO из ребристого дерева, глубокими ваннами и большими душевыми с местами для сидения и нишами. Дополнительные особенности включают 7,5-дюймовые инженерные полы из дуба Skema, центральное отопление и охлаждение, а также стиральные и сушильные машины Miele, предлагая идеальное сочетание красоты и практичности.

Преимущества Пассивного дома

Спроектированный для сокращения потребления энергии и коммунальных платежей до 75%, 28 Герберт включает передовые технологии, которые превосходят традиционные методы, обеспечивая максимальную эффективность и комфорт.

- Толстая, непрерывная внешняя изоляция: снижает потребность в отоплении и охлаждении, снижая затраты на энергию.

- Высокопроизводительные тройные стеклопакеты: обеспечивают контроль температуры круглый год и звукоизоляцию.

- Воздухонепроницаемое строительство: предотвращает утечку воздуха, обеспечивая стабильные внутренние условия и минимизируя потребление энергии.

- Дизайн без термических мостов: устраняет потерю или gain тепла через стены, повышая эффективность и снижая ваш углеродный след.

- Совершенные системы фильтрации воздуха: обеспечивают более чистый воздух в помещении, свободный от аллергенов и загрязняющих веществ, создавая более свежую жилую среду для лучшего общего самочувствия.

Жители наслаждаются рядом удобств, включая виртуального консьержа и интеллектуальную домофонную систему, меблированный двойной холл, а также комнату для почты и посылок. Современный фитнес-центр дополнен открытым пространством, а детская игровая площадка на улице предлагает веселую и безопасную среду. Обставленная крыша терраса предоставляет захватывающий вид на Манхэттен и Бруклин. Парковочные места, а также крыши-кабины доступны для продажи.

Расположенный в нескольких шагах от парков МакКаррен, МакГолрик и Купер, 28 Герберт помещает вас в самую сердцевину яркой энергии Уильямсбурга. От ресторанов и баров мирового класса до бутиковой торговли и бесшовного транспорта, лучшее из района находится у вас под дверью.

Это совместный проект между SERHANT и Compass.

Полные условия представлены в предложении, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.