С расположением в самом сердце Уильямсбурга, 28 Херберт — это бутик-кондоминиум с шестью этажами и лифтом, отличающийся своей выразительной закругленной фасадной частью. Это замечательное здание бесшовно сочетает в себе устойчивость, комфорт и стиль, создавая поистине уникальное городское убежище, где вы можете жить с целью. Будучи первым в Уильямсбурге зданием, сертифицированным по стандартам Passive House и углеродно-нейтральным, 28 Херберт переосмысляет устойчивое жилье, предоставляя жителям возможность жить ответственно, наслаждаясь элегантным дизайном и современным комфортом.

Коллекция включает шестнадцать тщательно спроектированных резиденций, варьирующихся от студий до трехкомнатных планировок, а также две эксклюзивные пентхаусы. Каждое жилье предлагает просторные интерьеры, окна от пола до потолка высотой более 10 футов и частные уличные пространства в отдельных единицах.

Резиденция 2D — это просторная однокомнатная квартира с большим количеством шкафов. Она обладает высокими потолками 10 футов и окнами на северо-восток с видом на живописную улицу Хумбольдт, обсаженную деревьями, и заливается естественным светом.

Каждый дом в 28 Херберт спроектирован с учетом высококачественного итальянского интерьера. Кухни и ванные комнаты на заказ от LAGO и премиум-фурнитура от Gessi ставят это здание в уникальный класс. Индивидуальные кухни включают столешницы из кремового кварца Mario Arredo с венецианским рисунком и индивидуальные шкафы из ореха Каналетто. Кухонные приборы высшего класса включают Miele, Bosch, Wolf, индукционную плиту Elica и винные холодильники Subzero в отдельных единицах. Ванные комнаты украшены крупноформатной плиткой Marazzi, консольными столиками LAGO из рифленого дерева, глубокими ваннами и большими душевыми с местами для сидения и нишами. Дополнительные характеристики включают полы из инженерного дуба Skema шириной 7,5 дюймов, центральное отопление и кондиционирование, а также стиральные и сушильные машины Miele, предлагая идеальное сочетание красоты и практичности.

Преимущества Passive House

• Толстая, непрерывная наружная изоляция: снижает потребность в отоплении и охлаждении, сокращая энергетические расходы.
• Высокопроизводительные тройные стеклопакеты: обеспечивают контроль температуры в течение всего года и звукоизоляцию.
• Герметичная конструкция: предотвращает утечку воздуха, обеспечивая стабильную атмосферу внутри и минимизируя потребление энергии.
• Дизайн без термальных мостов: устраняет потери или прирост тепла через стены, повышая эффективность и снижая углеродный след.
• Современные системы фильтрации воздуха: обеспечивают более чистый воздух внутри, свободный от аллергенов и загрязняющих веществ, создавая свежую жилую среду для лучшего общего самочувствия.

Жители могут наслаждаться множеством удобных удобств, включая виртуального портье и умную межкомнатную связь, меблированный холл с двойной высотой и комнату для почты и пакетов. Современный фитнес-центр дополнен уличным пространством, в то время как детская площадка на улице предлагает веселую и безопасную среду. Установленная крыша предоставляет захватывающие виды на Манхэттен и Бруклин. Парковочные места, а также крытые кабаны доступны для продажи.

Находясь в нескольких шагах от парков МакКаррен, МакГолрик и Купер, 28 Херберт ставит вас в сердце яркой энергии Уильямсбурга. От ресторанов и баров мирового класса до бутиков и безупречного транспорта — всё лучшее, что есть в районе, на вашей пороге.

Полные условия изложены в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.