Расположенный в сердце Уильямсбурга, 28 Герберт – это бутик-кондоминиум высотой шесть этажей с лифтом, отличающийся яркой закругленной фасадой. Это замечательное здание без esfuerzo соединяет устойчивость, комфорт и стиль, создавая поистине уникальное городское убежище, где вы можете жить с смыслом. Как первое сертифицированное по стандарту Passive House углеродно-нейтральное здание Уильямсбурга, 28 Герберт переопределяет устойчивое жилье, предоставляя жителям возможность жить ответственно, наслаждаясь элегантным дизайном и современным комфортом.

Коллекция включает шестнадцать тщательно спроектированных резиденций, варьирующихся от студий до трехкомнатных планировок, а также два эксклюзивных пентхауса. Каждое жилье отличается большими внутренними пространствами, окнами от пола до потолка высотой более 3 метров и частными открытыми площадками в отдельных квартирах.

Резиденция 4C — это просторное, увеличенное жилье с двумя спальнями и двумя ванными комнатами с обилием места для хранения. С высокими потолками 3 метра и видом на живописную улицу Хумбольдт, утопающую в зелени, этот дом наполняется естественным светом. Большая планировка включает открытую кухню, просторную гостиную и отдельную обеденную зону. Балкон площадью 4 кв. фута представляет собой идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Основная ванная комната оформлена в изысканном четырехсоставном стиле.

Каждое жилье в 28 Герберт тщательно спроектировано с высококачественным итальянским интерьером. Индивидуально разработанные кухни и ванные комнаты от LAGO и премиум-изделия от Gessi ставят это здание в особый класс. Кухни включают столешницы из кремового кварца Mario Arredo с прожилками и индивидуальные шкафы из ореха Canaletto. Кухонные приборы высшего класса включают Miele, Bosch, Wolf и индукционные плиты Elica. Ванные комнаты украшены большими плитками из фарфора Marazzi, ванностями LAGO с рифленым деревом, ваннами для глубокого погружения и большими душевыми с сиденьем и нишами. Дополнительные характеристики включают полы из инженерного дуба Skema толщиной 7,5 дюймов, центральное отопление и охлаждение, а также стиральные и сушильные машины Miele, предлагая идеальное сочетание красоты и практичности.

Преимущества дома Passive House

• Толстая, непрерывная внешняя изоляция: снижает потребность в отоплении и охлаждении, уменьшает затраты на энергию.
• Высокопроизводительные тройные окна: обеспечивает контроль температуры круглый год и звукозащиту.
• Герметичное строительство: предотвращает утечку воздуха, обеспечивая стабильные внутренние условия и минимизируя потребление энергии.
• Дизайн без термических мостов: исключает потерю или gain тепла через стены, повышая эффективность и уменьшая углеродный след.
• Современные системы фильтрации воздуха: обеспечивают более чистый воздух внутри помещения, свободный от аллергенов и загрязнителей, создавая более свежую жилую атмосферу для лучшего общего благосостояния.

Жители пользуются рядом удобных удобств, включая виртуального портье и систему умного интеркома, меблированное лобби двойной высоты и комнату для почты и посылок. Современный фитнес-центр дополнен открытым пространством, в то время как детская площадка на улице предлагает веселую и безопасную обстановку. Меблированная терраса на крыше предлагает потрясающие виды на Манхэттен и Бруклин. Парковочные места, а также крытые кабинеты доступны для продажи.

Находясь в нескольких шагах от парков МакКаррен, МакГолрик и Купер, 28 Герберт помещает вас в сердце энергичного Уильямсбурга. От ресторанов и баров мирового класса до бутикового шопинга и удобного транспорта — лучшее из района находится у вас под рукой.

Полные условия изложены в плане предложения, доступном у спонсора. Номер файла CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.