Первоклассная инвестиционная возможность: 28-единичный объект в Уильямсбридже, Бронкс

Расположенный в востребованной части Уильямсбриджа в Бронксе, этот исключительный 28-единичный объект предлагает стабильный денежный поток, современные удобства и долгосрочный потенциал роста. Пользуясь налоговыми льготами по программе 421a, этот доходный актив является идеальным выбором для вдумчивых инвесторов или для обмена по программе 1031.

Все единицы полностью электрические — без газа — арендаторы отвечают за все коммунальные услуги, что минимизирует операционные затраты. Каждая единица оборудована индивидуальными бойлерами (всего 28), кухонной техникой из нержавеющей стали и эффективными сплит-системами отопления и охлаждения Mitsubishi. Также включена квартира супервайзера.

Дополнительные особенности включают:

Цифровые видеодомофоны в каждой единице
Внутренние и внешние камеры наблюдения
24 парковочных места на улице
Низкие операционные расходы
Чистый операционный доход: $705,068 | Чистая ставка капитализации: 6.1%
Это объект с полностью готовым бизнесом в процветающем районе Бронкса — идеально подходит для расширения портфеля с минимальными управленческими затруднениями.

Prime 28-Unit Investment Opportunity in Williamsbridge, Bronx

Located in the sought-after Williamsbridge section of the Bronx, this exceptional 28-unit property offers strong cash flow, modern amenities, and long-term upside. Benefiting from a 421a Tax Abatement, this income-producing asset is ideal for savvy investors or a 1031 exchange.

All units are fully electric—no gas—with tenants responsible for all utilities, minimizing operating costs. Each unit is equipped with individual hot water tanks (28 total), stainless steel appliances, and efficient Mitsubishi split-unit heating & cooling systems. A studio super’s unit is also included.

Additional features include:

Digital video intercoms in each unit
Interior & exterior surveillance cameras
24 outdoor parking spaces
Low operating expenses
NOI: $705,068 | Net Cap Rate: 6.1%
This is a turn-key asset in a thriving Bronx neighborhood—perfect for portfolio expansion with minimal management headaches. © 2025 OneKey™ MLS, LLC