$10 500 000 - 3480-3490 Boston/Eastchester (3377) Road, Бронкс ‖ Bronx, NY 10469｜MLS # 854601

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается торговый центр площадью 12,500 кв. футов с национальными арендаторами на Бостон-роуд!!! Недвижимость имеет отличную видимость, отличный наружный знак, зонирование R5/C2-2, 23 парковочных места, высокие потолки 14 футов, 2 участка, стратегически расположенные выезды на дорогу, частную парковку, низкие налоги на имущество, трехфазное электричество, спринклеры, новое LED освещение, центральный кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Бронкса, в нескольких кварталах от I-95 и станции метро «Ган Хилл Роуд»!!! Соседями являются Starbucks, Ford, Hyundai, Бронкский зоопарк, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi и многие другие!!! Вы можете построить 4 дополнительных этажа!!! Общее количество машин в день составляет около 20,000!!! Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЕ возможности для увеличения прибыли!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Domino’s (2,200 кв. футов + общая парковка): $68,623.44 в год; 5% годовой доход; срок аренды истекает: 30.04.26 + (1) 5-летняя опция. Арендатор оплачивает свою долю налогов на недвижимость.

USPS (5,952 кв. фута + общая парковка): $118,800 в год; срок аренды истекает: 28.02.26 + (1) 5-летняя опция.

M.A. Events (3,000 кв. футов + задний двор/парковка): $126,075 в год; срок аренды истекает: 31.07.26. 90-дневная хорошая прощальная оговорка. Оплачивает 50% налогов на недвижимость.

Уголок + здание (10,000 кв. футов): $450,000 в год NNN (доступно)

Общий валовый доход по про форме: $763,498.44 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страхование: $8,296 в год.

Налоги: $120,256 в год.

Общие расходы: $128,802 в год.

Налоговый возврат (оплачивается магазинами): $90,192 в год.

Чистый операционный доход (NOI) по про форме: $724,988.44 в год.

MLS #‎	854601
Налоги (в год)	$120,526
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026