Внимание всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается торговый центр площадью более 8,450 кв. футов с национальными арендаторами на Бостон-роуд!!! Недвижимость обладает хорошей видимостью, отличной рекламой, зонированием R5/C2-2, 8 парковочными местами, высокими потолками 14 футов, 2 участками, стратегически размещенными выемками для руля, частной парковкой, низкими налогами на имущество, трехфазным электричеством, спринклерами, полностью новыми светодиодными лампами, CAC, и многим другим!!! Объект расположен в самом сердце Бронкса в нескольких кварталах от I-95 и станции метро Ган Хилл Роуд!!! Соседи включают Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi и многих других!!! По праву вы можете построить еще 4 этажа!!! У объекта ежедневно проезжает около 20,000 автомобилей!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Domino’s (2,200 кв. футов + общая парковка): $68,623.44 в год; 5% годовых; срок действия аренды: 30.04.26 + (1) опция на 5 лет. Арендатор оплачивает свою долю налогов на недвижимость.

USPS (5,952 кв. футов + общая парковка): $118,800 в год; срок действия аренды: 28.02.26 + (1) опция на 5 лет.

M.A. Events (3,000 кв. футов + задний двор/парковка): $126,075 в год; срок действия аренды: 31.07.26. Условие о 90-дневном уведомлении. Оплачивает 50% налогов на недвижимость.

Общий доход: $313,498.44 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страховка: $4,296 в год.

Налоги: $49,688.16 в год.

Общие расходы: $54,234.16 в год.

Возврат налога (оплачиваемый магазинами): $90,192 в год.

Про формула чистого операционного дохода (NOI): $349,456.28 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC