$5 850 000 - 3480 Boston Road, Бронкс ‖ Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается торговый центр площадью более 8,450 кв. футов с национальными арендаторами на Бостон-роуд!!! Недвижимость обладает хорошей видимостью, отличной рекламой, зонированием R5/C2-2, 8 парковочными местами, высокими потолками 14 футов, 2 участками, стратегически размещенными выемками для руля, частной парковкой, низкими налогами на имущество, трехфазным электричеством, спринклерами, полностью новыми светодиодными лампами, CAC, и многим другим!!! Объект расположен в самом сердце Бронкса в нескольких кварталах от I-95 и станции метро Ган Хилл Роуд!!! Соседи включают Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi и многих других!!! По праву вы можете построить еще 4 этажа!!! У объекта ежедневно проезжает около 20,000 автомобилей!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Domino’s (2,200 кв. футов + общая парковка): $68,623.44 в год; 5% годовых; срок действия аренды: 30.04.26 + (1) опция на 5 лет. Арендатор оплачивает свою долю налогов на недвижимость.

USPS (5,952 кв. футов + общая парковка): $118,800 в год; срок действия аренды: 28.02.26 + (1) опция на 5 лет.

M.A. Events (3,000 кв. футов + задний двор/парковка): $126,075 в год; срок действия аренды: 31.07.26. Условие о 90-дневном уведомлении. Оплачивает 50% налогов на недвижимость.

Общий доход: $313,498.44 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страховка: $4,296 в год.

Налоги: $49,688.16 в год.

Общие расходы: $54,234.16 в год.

Возврат налога (оплачиваемый магазинами): $90,192 в год.

Про формула чистого операционного дохода (NOI): $349,456.28 в год.

MLS #‎	891171
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$50,995
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years