НЕМЕДЛЕННЫЙ ПЕРЕЕЗД.

Испытайте утончённую роскошь в этом исключительном пентхаусе с 3 спальнями и 3.5 ванными комнатами, который включает в себя потрясающую террасу на крыше с открытой кухней. С площадью 2,721 квадратных фута внутреннего пространства и дополнительно 1,595 квадратных фута частного открытого пространства, это жильё предлагает изысканный опыт проживания.

При входе вас встретит солнечная, просторная гостиная размером 37 на 21 фут с южной экспозицией и потолками высотой 11 футов. Открытая планировка безупречно объединяет кухню гурмана и универсальную библиотеку/гостевую, каждая из которых имеет свой очаровательный балкон, идеально подходящий для развлечений. Кухня оснащена минималистичной белой лаковой мебелью из дуба из Италии в сочетании с мрамором Gioia Venatino. Она укомплектована высококачественной техникой, включая двойные конвекционные печи Wolf, подогреваемый ящик, газовую плиту с пятью конфорками и вытяжкой с внешней вентиляцией, холодильник Sub-Zero и винный шкаф с двойной зоной хранения на 132 бутылки. Отдельная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения.

Основной номер включает в себя два просторных индивидуальных шкафа и роскошную ванную комнату с отдельным санузлом. Ванная комната оборудована сантехникой Lefroy Brooks и имеет полы из мрамора Карра с подогревом, ванну для купания, душевую кабинку с стеклянной перегородкой и отдельный туалет.

Частная терраса на крыше, спроектированная M. Paul Friedberg & Partners, предлагает панорамный вид на север, юг и восток, включая центр города, здание Крайслера и Эмпайр-стейт-билдинг. Она имеет палубу из дерева ипе с дорожкой из камней, зелеными насаждениями и встроенной зоной отдыха. Открытая кухня включает в себя газовый барбекю и мокрый бар, открывающийся на террасу с решеткой для столовой.

Дополнительные функции включают в себя многозональную систему кондиционирования, предварительно проведенные электрические подключения для автоматизированных штор, встроенное LED освещение и специальную прачечную с соседствующей стиральной машиной LG и сушилкой с внешней вентиляцией.

Расположенный по адресу 225 East 19th Street в районе Gramercy Square, этот классический дом консольного типа сочетает в себе историческое обаяние с современными удобствами. Жители имеют доступ к клубу Gramercy площадью 18,000 квадратных футов, который предлагает 75-футовый плавательный бассейн, фитнес-центр, сауны/паровые комнаты, студию йоги, детскую игровую комнату, лаундж, клубную комнату жителей, кинозал и симулятор гольфа.

Частное хранилище и варианты услуживающего паркинга доступны для покупки, в зависимости от наличия.

Эксклюзивный агент по продажам и маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Возможности равного жилья. Полные условия предложения доступны в плане предложения от Спонсора. Номер дела CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художнические изображения и внутренние декорации, отделка, техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей. Спонсор не делает никаких заявлений или гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.