НЕМЕДЛЕННАЯ ЗАСЕЛЕНИЕ.

Ощутите утончённую роскошь в этой исключительной пентхаусе с 3 спальнями и 3.5 ванными комнатами, в котором есть потрясающая крытая терраса с уличной кухней. С площадью 2,721 квадратных фута внутреннего пространства и дополнительно 1,595 квадратных футов частного уличного пространства, это жилье предлагает sofisticированное комфортное проживание.

При входе вы окажетесь в светлой, просторной общей комнате размером 37 на 21 фут с южным освещением и потолками высотой 11 футов. Открытая планировка без швов соединяет гурманскую кухню и многофункциональную библиотеку/гостевую, каждая из которых имеет собственный очаровательный балкон, идеально подходящий для развлечений. Кухня обустроена минималистичными белыми шкафами из дуба, привезёнными из Италии, в сочетании с мрамором Gioia Venatino. Здесь имеются высококачественные приборы, включая двойные конвекционные духовые шкафы Wolf, подогреватель для посуды, газовую плиту с пятью конфорками и вентиляцией, холодильник Sub-Zero и хранилище для вина с двумя зонами на 132 бутылки. Отдельная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения.

Основной люкс включает две щедро больших индивидуально спроектированных гардеробных и роскошную ванную комнату. Ванная комната оборудована арматурой Lefroy Brooks и имеет радиантно-отапливаемые полы из мрамора Каррара, ванне, стеклянную душевую кабинет и отдельный туалет.

Частная крытая терраса, спроектированная M. Paul Friedberg & Partners, предлагает панорамные виды на север, юг и восток, включая центр города, здание Крайслера и Эмпайр Стейт Билдинг. Она оборудована террасой из дерева ипе с каменной дорожкой, зелеными насаждениями и встроенной зоной для отдыха. Уличная кухня включает газовый гриль и мокрый бар, открывающийся в беседку для обедов с навесом.

Дополнительные особенности включают многозонную систему HVAC, предварительно установленную электрику для автоматизированных штор, встроенное светодиодное освещение и отдельную прачечную с расположенной рядом стиральной машиной LG и вытяжным сушильным аппаратом.

Расположенный по адресу 225 East 19th Street в Грамерси Сквер, этот классический дом стал символом соединения исторического шарма и современных удобств. Жители имеют доступ к клубу Грамерси площадью 18,000 квадратных футов, который предлагает 75-футовый плавательный бассейн, фитнес-центр, сауны/парные, йога-студию, детскую игровую комнату, лаунж, клубный зал и симулятор гольфа.

Частное хранилище и услуги парковщика доступны для покупки, в зависимости от наличия.

Эксклюзивный агент по продажам и маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Равные возможности для жилья. Полные условия предложения доступны в плане предложения от спонсора. Номер файла: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художественные представления и внутренние отделки, отделка, приборы и мебель представлены исключительно для иллюстрации. Спонсор не дает никаких заявлений или гарантий, кроме тех, которые могут быть указаны в плане предложения. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.