Ремонтированный ключ в руки особняк шириной 25 футов из известняка — универсальная привлекательность

Номер 9 на Восточной 82-й улице предлагает редкую возможность стать владельцем значительного особняка на одной из самых желаемых улиц Верхнего Восточного Сайда, засаженной деревьями и таунхаусами. В настоящее время эта площадь в 9,016 квадратных футов приносит значительный доход от аренды, и ее также можно переосмыслить и преобразовать в потрясающее жилое здание для одной семьи.

Спроектированный архитектором Генри Андерсеном и построенный в 1895 году, номер 9 — это величественное пятиэтажное здание эпохи Позолоты, привлекательное как своей шириной в 25 футов, так и расположением между Пятой и Мэдисон-авеню. Когда-то дом семьи Келлогг, он включает Центральный парк и Метрополитен-музей искусств среди своих ближайших соседей. Указанная собственность является одной из четырех последовательных неоклассических таунхаусов, каждый из которых обладает выдающимися архитектурными элементами. Наша собственность имеет известняковый цоколь, просторные окна с южной стороны и приподнятый вход с портиком, а также правильный дополнительный служебный вход. Другие примечательные детали, пронизывающие фасад, включают греческие мотивы, величественную фризу и акценты из желтого кирпича и терракоты ниже медного карниза.

Состоит из четырех (4) ультра-роскошных арендных квартир, каждая из которых приносит значевый доход, здание было полностью отремонтировано в 2021 году. Индивидуальные квартиры имеют высокие потолки, индивидуальное освещение, красивый дубовый пол, новые системы центрального кондиционирования и отопления, индивидуальную столярку, декоративные камины с восстановленными каминами и импортированные кухни, в то время как великолепно оформленные ванные комнаты имеют подогреваемые полы и индивидуальное освещение. Для инвестора, который ценит стабильность производительности и плавный переход от приобретения к эксплуатации, строительная структура и готовая планировка в таком желаемом месте могут оказаться невозможно воспроизвести.

Квартира на уровне сада включает в себя грандиозную гостиную с открытой концепцией кухни, ведущей в красивый частный сад глубиной более 32 футов. Эта квартира также имеет две (2) спальни, кабинет и склад.

Вторая квартира — двухуровневая (4)-спальная, которая наслаждается красивой панельной гостиной, потолками высотой 12 футов 9 дюймов и лестницей со скульптурным стеклянным перилами. Кухня европейского дизайна с завтраком ведет на частное открытое пространство. На этом уровне также находятся две (2) большие спальни с южной стороны и две (2) полные ванные комнаты. На верхнем этаже дуплекса расположена большая медиа-комната, просторная главная спальня с южной стороны и индивидуальными шкафами, а также спа-ванная комната с отдельно стоящей ванной, индивидуальным освещением, подогреваемыми полами, умывальником Toto и просторным душем.

Четвертая и пятая квартиры — это квартиры на полном этаже с двумя (2) спальнями с южной стороны, двумя (2) полными ванными комнатами и просторной гостиной с открытой концепцией кухни.

Текущий список арендаторов и планировка для одной семьи могут быть предоставлены по запросу.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units four and five are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.