44 Восточная улица 82 - это грандиозный, вновь переосмысленный таунхаус, предлагающий выдающиеся размеры, необыкновенное естественное освещение и состояние "под ключ" на одной из самых желанных жилых улиц Верхнего Ист-Сайда, обсаженной деревьями. Идеально расположенный между Мэдисон и Парк-авеню всего в одном квартале от Центрального парка, дом сочетает в себе архитектурное великолепие с исключительными жилыми условиями в центре района.

Резиденция была полностью переработана и всесторонне отремонтирована дизайнером Диего Дельгадо-Элиасом, вошедшим в список AD100 и проживающим в Париже, подняв дом на уровень, который редко встречается в жизни таунхаусов Верхнего Ист-Сайда. Известный своим утонченным балансом классической европейской элегантности и современной функциональности, Дельгадо-Элиас вносит глубоко архитектурный подход к пропорциям, свету и пространственному потоку, в результате чего интерьеры ощущаются как возвышенные, целостные и очень удобные для жизни.

Площадь составляет примерно 6 310 квадратных футов, включая пять полноценных этажей и доступ на лифте на четыре этажа. Резиденция выделяется редкими северными, южными и западными экспозициями - исключительное сочетание для таунхауса. Эта тройная экспозиция позволяет солнечному свету постоянно перемещаться по дому с раннего утра до позднего вечера, заполняя каждый уровень естественным светом. Обилие больших обновленных окон по всему дому еще больше усиливает этот эффект, создавая интерьеры, которые ощущаются открытыми, воздушными и необычайно яркими, с ощущением объема, которое редко достигается в традиционной жизни таунхаусов. В данный момент дом сконфигурирован с четырьмя спальнями, четырьмя полными ванными комнатами и двумя туалетами, продуманно расположенными для баланса между формальными приемами и комфортной повседневной жизнью.

Уровень сада встречает вас через величественный прихожую и галерею, сразу устанавливая светлый поток в доме. Кухня для шеф-повара является центральным элементом этого уровня, предлагая индивидуальные европейские отделки, оборудование высшего класса, кладовую и прямой выход на частный патио, создавая бесшовное соединение между внутренними и внешними пространствами. На этом уровне также есть частный номер для персонала с ванной, медиа-комната и винный погреб, что делает его идеальным как для повседневной жизни, так и для неофициальных приемов. Щедрые места для хранения завершает этот этаж.

Партерный этаж посвящен формальным приемам и определяется объемом, пропорциями и естественным светом. Наполненная солнцем гостиная с дровяным камином окружена большими окнами, тогда как утонченная комната для отдыха и элегантная столовая имеют прямой выход на террасу, выходящую на юг, позволяя свету проникать глубоко в интерьер и создавая легкий поток между внутренними и внешними пространствами.

Второй уровень имеет спокойный основной спальня с отличным светом и размерами, предлагая щедрые пропорции, несколько гардеробных и роскошную ванную. Этот уровень также включает библиотеку или офис с доступом на частную террасу, предлагая тихий, наполненный светом уголок, идеально подходящий для работы или отдыха.

Третий уровень состоит из двух просторных спален, каждая из которых хорошо пропорциональна и продуманно расположена, с достаточным количеством кладовых и смежными или собственными ванными комнатами, что позволяет обеспечить приватность и разделение.

На четвертом уровне находится дополнительный спальня-люкс и выход напрямую на великолепный озелененный крыша-сад, предлагающий открытые виды на город, обилие солнечного света и исключительные условия для приема гостей, ужинов на свежем воздухе или тихих моментов над городом.

Недавние обновления включают обновленные высокопроизводительные окна по всему дому, новую многозонную систему HVAC Daikin, новый котел и водонагреватель, совершенно новые европейские отделки немецкого производства и полностью восстановленный известняковый и кирпичный фасад, что обеспечивает дому такую же техническую sophistication, как и визуальную привлекательность. Обеспечивая архитектурное присутствие, дизайнерский статус, исключительное естественное освещение с трех экспозиций, множество открытых пространств и истинное состояние "под ключ", он представляет собой редкую возможность стать владельцем полностью переосмысленного жилья.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re