$13 800 000 - 44 E 82ND Street, Манхэттен ‖ Upper East Side, NY 10028｜ID # RLS20070180

Property Description « Русский ‖ Russian »

44 Восточная улица 82 - это грандиозный, вновь переосмысленный таунхаус, предлагающий выдающиеся размеры, необыкновенное естественное освещение и состояние "под ключ" на одной из самых желанных жилых улиц Верхнего Ист-Сайда, обсаженной деревьями. Идеально расположенный между Мэдисон и Парк-авеню всего в одном квартале от Центрального парка, дом сочетает в себе архитектурное великолепие с исключительными жилыми условиями в центре района.

Резиденция была полностью переработана и всесторонне отремонтирована дизайнером Диего Дельгадо-Элиасом, вошедшим в список AD100 и проживающим в Париже, подняв дом на уровень, который редко встречается в жизни таунхаусов Верхнего Ист-Сайда. Известный своим утонченным балансом классической европейской элегантности и современной функциональности, Дельгадо-Элиас вносит глубоко архитектурный подход к пропорциям, свету и пространственному потоку, в результате чего интерьеры ощущаются как возвышенные, целостные и очень удобные для жизни.

Площадь составляет примерно 6 310 квадратных футов, включая пять полноценных этажей и доступ на лифте на четыре этажа. Резиденция выделяется редкими северными, южными и западными экспозициями - исключительное сочетание для таунхауса. Эта тройная экспозиция позволяет солнечному свету постоянно перемещаться по дому с раннего утра до позднего вечера, заполняя каждый уровень естественным светом. Обилие больших обновленных окон по всему дому еще больше усиливает этот эффект, создавая интерьеры, которые ощущаются открытыми, воздушными и необычайно яркими, с ощущением объема, которое редко достигается в традиционной жизни таунхаусов. В данный момент дом сконфигурирован с четырьмя спальнями, четырьмя полными ванными комнатами и двумя туалетами, продуманно расположенными для баланса между формальными приемами и комфортной повседневной жизнью.

Уровень сада встречает вас через величественный прихожую и галерею, сразу устанавливая светлый поток в доме. Кухня для шеф-повара является центральным элементом этого уровня, предлагая индивидуальные европейские отделки, оборудование высшего класса, кладовую и прямой выход на частный патио, создавая бесшовное соединение между внутренними и внешними пространствами. На этом уровне также есть частный номер для персонала с ванной, медиа-комната и винный погреб, что делает его идеальным как для повседневной жизни, так и для неофициальных приемов. Щедрые места для хранения завершает этот этаж.

Партерный этаж посвящен формальным приемам и определяется объемом, пропорциями и естественным светом. Наполненная солнцем гостиная с дровяным камином окружена большими окнами, тогда как утонченная комната для отдыха и элегантная столовая имеют прямой выход на террасу, выходящую на юг, позволяя свету проникать глубоко в интерьер и создавая легкий поток между внутренними и внешними пространствами.

Второй уровень имеет спокойный основной спальня с отличным светом и размерами, предлагая щедрые пропорции, несколько гардеробных и роскошную ванную. Этот уровень также включает библиотеку или офис с доступом на частную террасу, предлагая тихий, наполненный светом уголок, идеально подходящий для работы или отдыха.

Третий уровень состоит из двух просторных спален, каждая из которых хорошо пропорциональна и продуманно расположена, с достаточным количеством кладовых и смежными или собственными ванными комнатами, что позволяет обеспечить приватность и разделение.

На четвертом уровне находится дополнительный спальня-люкс и выход напрямую на великолепный озелененный крыша-сад, предлагающий открытые виды на город, обилие солнечного света и исключительные условия для приема гостей, ужинов на свежем воздухе или тихих моментов над городом.

Недавние обновления включают обновленные высокопроизводительные окна по всему дому, новую многозонную систему HVAC Daikin, новый котел и водонагреватель, совершенно новые европейские отделки немецкого производства и полностью восстановленный известняковый и кирпичный фасад, что обеспечивает дому такую же техническую sophistication, как и визуальную привлекательность. Обеспечивая архитектурное присутствие, дизайнерский статус, исключительное естественное освещение с трех экспозиций, множество открытых пространств и истинное состояние "под ключ", он представляет собой редкую возможность стать владельцем полностью переосмысленного жилья.

ID #‎	RLS20070180
Описание	4 спальни, 5 ванных, 2 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 6310 ft2, 586m2, Здание имеет 5 этажа DOM: 1 дни
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$80,580
Метро Subway	5 минут до 4, 5, 6
	9 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.