Добро пожаловать домой на 522 3-я улица... Этот привлекательный нео-тюдорский таунхаус, спроектированный архитектурным дуэтом Джона Б. Сли и Роберта Х. Брайсона, расположен в историческом районе Парк Слоуп и является одним из четырех классических домов в ряд с известняковыми дверными проемами и отделкой, красивыми передними садами, огражденными одинаковыми кирпичными и металлическими заборами. Это дом, который всегда привлекал ваше внимание, когда вы шли в П prospect Park, не только своими уникальными деталями, но и возможностью иметь собственную парковку вне улицы.

Построенный в 1929 году и расположенный на самой широкой улице в Парк Слоуп, этот таунхаус в настоящее время имеет конфигурацию верхнего дуплекса над кабинетом врача и подвалом, а также почти невозможную для нахождения возможность парковки вне улицы через общий подъезд. Этот дом заинтересует множество покупателей, включая конечных пользователей, желающих обновить и расширить помещение для создания дома своей мечты, конечных пользователей, стремящихся жить в верхнем дуплексе и получать стабильный доход от аренды офиса внизу, застройщиков, желающих создать люксовый односемейный таунхаус для перепродажи, а также тех, кто ищет возможность работать и жить с жилой частью наверху и офисом внизу.

Этот таунхаус имеет ширину 21 фут и находится на участке размером 25 x 95 футов с возможностью расширения. Верхний уровень прекрасно спроектирован как четырехспальный и двухванный дуплекс с паркетными полами, оригинальными деталями и обилием естественного света. Он имеет просторную кухню-столовую с газовой плитой Bertozonni и двумя окнами. Главная спальня имеет выход на частное открытое пространство. Первый этаж в настоящее время используется как кабинет врача с двумя полуванными и просторным подвалом, в котором есть дополнительная полуванная. Возможность объединить верхний и нижний уровни вместе с потенциальными правами на воздух — это редкая возможность совместить историю этого дома Сли и Брайсона с вашим собственным креативным дизайном.

Идеально расположен менее чем в двух кварталах от П prospect Park и рядом с Бруклинским музеем и публичной библиотекой, рынком на площади Гранд Арми и Бруклинским ботаническим садом, а также рядом с лучшими ресторанами Бруклина и популярными бутиками. Широкие возможности для поездок, включая линии 2/3/B/Q/F/G, находятся в непосредственной близости.

Местоположение, размер, история и возможность создать дом своей мечты в одном месте - все это соединилось на 522 3-й улице, поэтому не упустите шанс стать следующим хранителем этого жемчужного таунхауса на многие годы вперед.

Все размеры, кв. фт., планы этажей, FAR и т.д., а также предоставленная информация должны быть подтверждены покупателем и его представителем. Недвижимость будет продана в том состоянии, в котором она находится. Должна быть передана пустой.

Фотографии виртуально обставлены.

Welcome home to 522 3rd St...Designed by the architectural duo of John B. Slee and Robert H. Bryson this attractive Neo-Tudor townhome nestled in the Park Slope Historic District is one of four classic homes in a row with limestone doorways and trim, lovely front gardens bounded by matching brick and iron fences. This is the home that has always caught your eye while on your way to Prospect Park not only for its unique details but also for the potential to have your own off-street parking.

Built in 1929 and situated on the widest street in Park Slope, this townhome is currently configured as an upper duplex over a doctor's office plus cellar and that virtually impossible to find potential for off-street parking via shared driveway. This home will appeal to a wide variety of buyers including end-users looking to renovate and expand to create the single-family home of their dreams, end-users looking to live in the upper duplex and collect solid rental income from the office below, developers looking to create a single-family luxury townhome for resale as well as those looking for a work-live opportunity with residential upstairs and office below.

This townhome is 21ft. wide and sits on a 25 x 95ft. deep lot with the possibility for expansion. The upper level is well laid out as a four-bedroom and two-bath duplex with hardwood floors, original details and abundant natural light. It has an expansive eat-in kitchen with Bertazonni gas range and two exposures. The primary bedroom has access to a private outdoor space. The first floor is currently being used as a doctor's office with two half-baths and the spacious cellar has an additional half-bath. The opportunity to combine the upper and lower level along with potential air rights is that rare opportunity to blend the history of this Slee and Bryson home with your own creative design.

Ideally located less than two blocks to Prospect Park and close to the Brooklyn Museum and Public Library, Grand Army Plaza Greenmarket and Brooklyn Botanic Garden as well as many of Brooklyn's finest restaurants and popular boutique shops. Ample commuting options including the 2/3/B/Q/F/G lines are in close proximity.

Location, size, history and the opportunity to design your dream home have all converged at 522 3rd St. so don't miss this chance to be the next steward of this gem of a townhome for years to come.

All dimensions, sq. ft., floor plans, FAR, etc. and information provided must be verified by purchaser and purchaser's representation. Property to be sold as-is. To be delivered vacant.

Photos virtually staged.