** Первоклассный пакет недвижимости на Джамаика-Авеню – удвойте доход, удвойте возможности! **

Два соседних коммерческих объекта предлагаются вместе в уникальном пакете в сердце Холлиса! Расположенные по адресам 190-27 и 190-29 Джамаика-Авеню, эти объекты обеспечивают высокую видимость, стабильный денежный поток и непревзойденные долгосрочные перспективы.

* Сводка доходов
190-27 Джамаика-Авеню
• Одиночный 1 – Арендатор 1: $3,500/мес ($42,000/год), ежегодное увеличение $100, аренда истекает 31/01/28
• Одиночный 2F – Арендатор 2: $1,900/мес ($22,800/год), жилой, аренда истекает 29/09/25
• Одиночный 2R – Арендатор 3: $1,400/мес ($16,800/год), жилой, аренда истекает 31/01/27
• Итого: $6,800/мес | $81,600/год

190-29 Джамаика-Авеню
• Одиночный 2L – Арендатор 1: $1,567/мес ($18,804/год), жилой, аренда истекает 01/05/26
• Одиночный 2R – Арендатор 2: $2,400/мес ($28,800/год), жилой, аренда истекает 01/09/26
• Одиночный B – Арендатор 3: $2,200/мес ($26,400/год), увеличение 3% каждые 2 года, аренда истекает 31/03/30
• Парковка: $100/мес ($1,200/год), увеличение 3% каждые 2 года, аренда истекает 31/03/30
• Одиночный B – Арендатор 4: $3,038.50/мес ($36,462/год), ежегодное увеличение 3%, аренда истекает 14/03/27
• Итого: $9,305.50/мес | $111,666/год

** Совокупный доход (обе недвижимости): $16,105.50/мес | $193,266/год

Сводка расходов
190-27 Джамаика-Авеню
Страхование: $7,060
Интернет/Камера: $3,129.50
Электричество: оплачивается арендаторами
Вода: оплачивается арендаторами
Итого расходы: $10,189.50
190-29 Джамаика-Авеню
Электричество (арендодатель): $10,080
Центральная железная дорога Нью-Йорка: $9,360
Страхование: $8,785
Вода: $17,894.50
Итого расходы: $46,119.50
Совокупные расходы: $56,309.00
Чистый операционный доход (NOI): $136,957.00
Год постройки 1933 и 1972
Неправильный участок 42x104

** Основные характеристики недвижимости:
• Соседние здания — редкая возможность пакета!
• Устойчивый денежный поток с потенциальным увеличением через эскалации и продления
• Прямой фронт на Джамаика-Авеню с огромным пешеходным и автомобильным трафиком
• В окружении процветающих торговых,餐饮 и сервисных предприятий
• Отличная доступность — близость к主要 дорогам, автобусам и LIRR
• Отлично подходит для инвесторов, застройщиков или пользователей, стремящихся к долгосрочному росту

** Будь то стабильность денежного потока, потенциал добавления стоимости или возможность будущей переработки, этот пакет – это инвестиция, которую нельзя упустить в одном из самых активных коммерческих коридоров Куинса.

** Не упустите свой шанс стать владельцем трофейного местоположения на Джамаика-Авеню!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue