На продажу: Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования в Бруклине
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Находясь в сердце Бруклина, этот трехэтажный объект смешанного использования представляет собой исключительную возможность для некоммерческих организаций, инвесторов, владельцев бизнеса и домовладельцев. Включая один коммерческий магазин на первом этаже и две просторные жилые единицы выше, этот объект предлагает высокий потенциал дохода в районе с высоким спросом.

Основные характеристики объекта:
Общая площадь здания: 3,500 кв. футов (2,200 кв. футов жилых + 1,300 кв. футов коммерческих)
Размер участка: 1,532 кв. фута | Глубина здания: 55 футов | Фасад здания: 20 футов.
Отдельное кирпичное здание, построенное в 1920 году, сохраняющее классическую архитектуру Бруклина.
Зонирование: R6, позволяющее различные жилые и смешанные варианты.
Налоговый класс: 1, предлагающий более низкие налоговые обязательства для долгосрочного владения.
Премиальное угловое месторасположение возле Ralph Avenue и Howard Avenue, обеспечивающее высокий поток людей и отличную видимость.

Для некоммерческих организаций или религиозных организаций
Для инвесторов: Полностью функционирующий объект смешанного использования с несколькими источниками дохода.
Для владельцев бизнеса: Ведите свой бизнес в коммерческом помещении, одновременно получая арендный доход от жилых единиц.

Находится в Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, быстро развивающемся районе Бруклина.
Общественный транспорт: Рядом со станциями метро A, C, J, Z и L, а также множеством автобусных маршрутов.
Школьный округ: Зонирование для географического района NYC № 17, ближайшая начальная школа - P.S. 191 - Пол Робесон.
Окружен местными бизнесами, парками и торговыми центрами, что делает его привлекательным районом для арендаторов и владельцев бизнеса.

Дополнительные заметки:
Нет ограничений по памятникам, что позволяет гибкость в ремонте или перепрофилировании.
Не находится в зоне затопления, исключая дополнительные страховые обязательства.
Юридический объект смешанного использования без зонировочных конфликтов.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts.