Премиум возможность для застройки в Бедфорд-Стайвесант, Бруклин

Местоположение:
- Пересечение улицы Ховарда и Фултон-стрит
- Стратегически расположенный угловой участок с огромным потенциалом для роста и развития

Зонирование:
- Исключительное зонирование R7D с коммерческим наложением C2-4
- Позволяет построить почти 17,000 жилых квадратных футов ****

Размеры здания:
- 20 футов на 48 футов
- Площадь участка: 40 на 100 футов
- Существующее сооружение: Многоэтажный жилой дом с 5 семьями и коммерческими помещениями

Особенности объекта:
- Разные здания на участке:
1. 275 Ховарда Авеню
- Одноэтажный дом с 3 спальнями, 2 ванными
- Деревянные полы, 1 кухня, без подвала

2. 271-273 Ховарда Авеню
- Коммерческое помещение, в настоящее время используемое грузовой компанией

3. 1986 Фултон-стрит
- 3-этажное здание с коммерческим магазином и полным подвалом

4. 1988 Фултон-стрит
- 3-этажный жилой дом
- Нижний уровень: коммерческое помещение
- Верхние этажи: 2 этажа SRO с 10 комнатами, 2 кухнями, 2 полными и 2 половыми ванными на каждом этаже

Текущие коммерческие единицы:
- Три коммерческие единицы

Потенциальные возможности для развития:
- Кондо или квартиры в аренду, исходя из растущего спроса
- Расширение жилых единиц для увеличивающегося населения
- Увеличение коммерческих предложений для местного сообщества
- Изучение проектов смешанного использования, объединяющих розничную торговлю и жилое пространство

Рынок потенциала:
- Уникальная возможность для застройщиков извлечь выгоду из растущего спроса на жилые и коммерческие помещения в Бедфорд-Стайвесант
- Район испытывает значительный рост, что идеально подходит для инновационных проектов
- 1986-88 Фултон-стрит и улица Ховарда служат основой для будущего роста в динамичном районе

Привлекательность для инвестиций:
- Убедительная возможность для инвесторов и застройщиков оказать влияние на район, готовый к трансформации
- Угловой участок является редким, что делает эту возможность особенно ценной
- Опция для компонента общественного учреждения добавляет дополнительную привлекательность
- Объект будет передан в пустом состоянии

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant