ДВУХСЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС С ПОТЕНЦИАЛОМ РАСШИРЕНИЯ И ЧАСТНЫМИ УЛИЧНЫМИ ПРОСТРАНСТВАМИ

Находясь на тихой улице между Третьей и Лексингтон-авеню, 151 Восточная 29-я улица — это красивый двухсемейный таунхаус, предлагающий возможность немедленного использования и значительный потенциал роста. С примерно 2500 квадратными футами неиспользуемых воздушных прав (для независимой проверки), имущество предоставляет возможность для будущего роста, уже принося значительный арендный доход.

Дом спроектирован как законное двухсемейное жилье J-3, состоящее из недавно созданного и отремонтированного дуплекса в Юните 1, приносящего $6,800 в месяц. Просторный триплекс, не отремонтированный, в Юните 2 в настоящее время стоит $10,000 в месяц. Каждая квартира имеет свою собственную частную уличную зону.

Новая механическая система с 2024 года, включая закрытый нижний уровень с новым электрическим и газовым подключением к дому. Подробности будут предоставлены по запросу. Помещение с механическими системами и хранилище имеет отдельный вход. Для каждой единицы установлен видеозвонок с управлением через приложение.

Будь то покупка в качестве основного жилья с поддержкой дохода или в качестве долгосрочного актива, обе единицы имеют значительный потенциал расширения как внутри, так и снаружи; этот таунхаус предлагает универсальность в центре Манхэттена.

ЮНИТ 1: СОВРЕМЕННЫЙ ДУПЛЕКС С САДОМ

Юнит 1 — это прекрасно спроектированный двухсанитарный, однокомнатный дуплекс, предлагающий примерно 1041 квадратный фут внутреннего пространства и тихий частный сад площадью 480 квадратных футов. Высокие потолки, впечатляющая стеклянная перегородка и доступ к уличному пространству с обоих уровней создают светлую и воздушную атмосферу. Внутренние материалы и бытовая техника полностью новые с 2024 года.

Спальная комната на верхнем уровне вмещает кровать размера king или двухъярусные кровати и включает в себя смежную ванную комнату из каррарского мрамора с ванной. Кухня, отделанная премиум-аппаратурой и столешницами из каррарского мрамора, открывается прямо на сад для легкой жизни в помещении и на свежем воздухе.

Нижний уровень включает в себя гибкий блок с просторными шкафами, двумя встроенными рабочими местами и ванной комнатой из каррарского мрамора с душем. Этот этаж также включает в себя полный размер СТИРАЛЬНОЙ/СУШИЛЬНОЙ машины в своей прачечной и поддерживает комфортную высоту потолка 7'3". Стеклянная дверь может оставаться открытой для света и потока или быть оснащена занавеской для уединения.

Продуманно спроектирован с учетом функциональности, Юнит 1 предлагает как удобство, так и спокойствие.

ЮНИТ 2: ПРОСТОРНЫЙ ТРИПЛЕКС С ЧАСТНОЙ ТЕРАСОЙ

Юнит 2 занимает три полных этажа, начиная с почти 50-футового открытого уровня для жизни и приема пищи, который ведет на частную террасу от большой кухни, вмещающей около 1581 квадратных футов внутреннего пространства. Масштаб и поток этого уровня позволяют создавать различные жилые условия и изобилие естественного света.

Два верхних этажа предлагают по две просторные спальни и одну полную ванную комнату, обеспечивая отличную приватность и гибкость. Овальное СВЕТИЛЬНИК освещает верхний этаж и лестницу, подчеркивая открытость всего дома.

Обнаженный кирпич, встроенное освещение и высокие потолки добавляют характер дому, в то время как обширное пространство для хранения и стиральная машина/сушилка в квартире поддерживают повседневный комфорт.

С уличным пространством и щедрыми размерами, Юнит 2 является исключительной триплекс-резиденцией, предлагающей место для роста и комфортной жизни в самом сердце Манхэттена.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.