Пентхаус с иконическими видами на реку и мост

45 Саттон Плейс Саут PHI

Редкая возможность приобрести пентхаус по одному из самых привлекательных адресов в Саттон Плейс. Недавно отремонтированное и наполненное естественным светом, это исключительное жилье предлагает панорамные виды на реку Ист и мост 59-й улицы, высокие потолки и уровень мастерства, редко встречающийся по этой цене.

С момента вашего входа широкие водные виды и яркий свет определяют пространство. Просторная гостиная и столовая плавно соединяются, создавая идеальные условия как для элегантных приемов, так и для уютной повседневной жизни, с драматичными панорамами и культовыми вывесками Pepsi-Cola и Silvercup.

Индивидуальные 6-дюймовые широкие деревянные полы, эксклюзивные электрические жалюзи и новые окна с поворотно-откидным механизмом подчеркивают тихую утонченность дома, принося вид на горизонты города и реку прямо в кадр.

Окно для кухни шеф-повара не только красиво, но и функционально, с нестандартными белыми шкафами, каменными столешницами, просторной барной стойкой и премиальными приборами, включая плиту Wolf с 6 конфорками и вентиляционной системой, холодильник Sub-Zero, посудомоечную машину Miele, раковину в стиле фермерского дома и большую кладовую.

Соседняя столовая щедро пропорционирована и продуманно спроектирована, идеально подходит для проведения больших встреч или более интимных, утонченных ужинов, с легким потоком, который усиливает как повседневную жизнь, так и приемы пищи.

Основной номер - это спокойное убежище с просторным шкафом и ванной в стиле спа Porcelanosa с индивидуальной раковиной и большой душевой кабиной.

Второй спальня удобно расположена в отдельном крыле, предлагая более высокую степень уединения и ощущение тихого уединения. Наполненное теплым западным светом, это пространство щедро пропорционировано и легко вмещает домашний офис. Вторая ванная комната изысканно оформлена, с ванной и утонченным Porcelanosa.

Дополнительные особенности

• Стиральная машина/сушилка разрешены с одобрения правления
• Новый HVAC по всему зданию
• Исключительное место для хранения
• Обслуживание включает все коммунальные услуги

Здание

45 Саттон Плейс Саут - это выда cooperative с белыми перчатками с круглосуточным консьержем и службой охраны. Услуги включают современный фитнес-центр, ландшафтную террасу на крыше с захватывающими видами на горизонт, гараж на территории, комнату для посылок и резидентного суперинтенданта. Лобби и коридоры были элегантно отремонтированы.

Замечательные правила здания

45 Саттон Плейс Саут - это хорошо зарекомендовавшее себя и финансово устойчивое cooperative с продуманной политикой, поддерживающей стабильность долгосрочной собственности. Здание требует минимального первоначального взноса в 50%. Субаренда не разрешена. Кошки приветствуются; собаки не разрешены. Применяется налог на перепродажу в размере 2%, который оплачивает покупатель.

Район

Саттон Плейс остается одним из самых элегантных и тихих уголков Манхэттена, теперь дополнительно улучшенный прямым доступом к недавно обновленной набережной реки Ист - замечательной прибрежной promenade, предлагающей живописные пешеходные дорожки, зелёные пространства и захватывающие виды на реку прямо у вашего дверного порога.

Идеально расположенный как для спокойствия, так и для удобства, район находится в нескольких шагах от Trader Joe's, Whole Foods, Morton Williams и множества известных ресторанов и бутиков, а также легко доступен из Мидтаун и Верхнего Ист-Сайда.

Для покупателей, ищущих жилье в пентхаусе с первоклассными видами на реку, это поистине исключительное предложение.

Penthouse with Iconic River & Bridge Views

45 Sutton Place South PHI

A rare penthouse opportunity in one of Sutton Place’s most coveted addresses. Recently renovated and bathed in natural light, this exceptional residence offers panoramic East River and 59th Street Bridge views, soaring ceilings, and a level of craftsmanship rarely found at this price point.

From the moment you enter, sweeping water views and brilliant light define the space. The expansive living and dining area flows effortlessly for both elegant entertaining and relaxed everyday living, with dramatic exposures and the iconic Pepsi-Cola and Silvercup signs.

Custom 6-inch wide-plank hardwood floors, bespoke electric blinds, and new tilt-and-turn windows enhance the home’s quiet sophistication while bringing the city skyline and river directly into view.

The windowed chef’s kitchen is both beautiful and functional, featuring custom white cabinetry, stone countertops, a generous breakfast bar, and premium appliances, including a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, farmhouse sink, and a large pantry.

The adjoining dining area is generously scaled and thoughtfully designed, perfect for hosting large gatherings or more intimate, refined dinners, with an easy flow that enhances both everyday living and entertaining.

The primary suite is a tranquil retreat with a gracious closet and a Porcelanosa spa bath with custom vanity and large shower.

The second bedroom is thoughtfully positioned in a separate wing, offering enhanced privacy and a sense of quiet retreat. Bathed in warm western light, the space is generously proportioned and easily accommodates a home office. The second bathroom is elegantly appointed, featuring a bathtub and refined Porcelanosa.

Additional Highlights

• Washer/Dryer permitted with Board approval
• New HVAC throughout
• Exceptional storage
• Maintenance includes all utilities

The Building

45 Sutton Place South is a distinguished white-glove cooperative with 24-hour doorman and concierge service. Amenities include a modern fitness center, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline views, on-site garage, package room, and resident superintendent. The lobby and hallways have been elegantly renovated.

Notable Building Policies

45 Sutton Place South is a well-established and financially sound cooperative with thoughtful policies that support long-term ownership stability. The building requires a 50% minimum down payment. Subletting is not permitted. Cats are welcome; dogs are not permitted. A 2% flip tax applies, payable by the purchaser.

The Neighborhood

Sutton Place remains one of Manhattan’s most elegant and tranquil enclaves, now further enhanced by direct access to the newly revitalized East River Esplanade — a remarkable waterfront promenade offering scenic walking paths, lush green spaces, and breathtaking river views just outside your door.

Perfectly positioned for both serenity and convenience, the neighborhood is moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Morton Williams, and an array of acclaimed restaurants and boutiques, with Midtown and the Upper East Side easily accessible.

For buyers seeking turnkey penthouse living with dramatic river views, this is a truly exceptional offering.