Уютно расположенный в сердце гор Катскил, всего в нескольких минутах от исторического города Вудсток и очаровательной деревни Согартиес, этот необыкновенный курорт, отель и кемпинг занимающий 16,6 акров частной лесистой территории, предлагает редкую возможность стать владельцем полностью функционирующего объекта гостиничного назначения в долине Гудзона. Находясь в районе с умеренной плотностью застройки (R2), недвижимость пользуется преимуществами существующего законного несоответствующего использования в качестве отеля/курорта, что позволяет продолжать эксплуатацию в качестве Retreat, Ложи, Кемпинга или группового размещения. Это исключительно ценное и все более редкое актив в регионе.

Комплекс состоит из 18 прекрасно ухоженных зданий, в которых расположены 98 частных гостевых номеров, каждый с собственным санузлом. Несколько номеров имеют несколько спален, что позволяет объекту комфортно разместить 250–300 гостей при максимальной заполняемости, делая его идеально подходящим для Retreat, кемпингов, конференций и больших групповых мероприятий. Каждый номер предлагает современные удобства в очаровательной горной обстановке, включая телевизоры, холодильники, отопление и кондиционирование воздуха.

В центре территории находится полностью оборудованная коммерческая кухня, готовая к немедленному использованию, в паре с просторным столовым залом, рассчитанным на большие группы. Эти удобства делают объект идеально подходящим для Retreat, свадеб, конференций, кемпингов и образовательных программ.

Курорт также отличается грандиозным залом для отдыха, идеально подходящим для народных танцев, бальных танцев или свинга, представлений, лекций и мастер-классов. Дополнительные места для собраний включают игорную комнату, лаундж с панорамным видом на горы, пианино и очаровательную беседку, создавая уютные зоны для общения, отдыха и сообщества.

Открытые удобства еще больше повышают уровень комфорта. Гости могут расслабиться у королевского плавательного бассейна, отдохнуть в сауне и джакузи или насладиться множеством развлекательных мероприятий, включая теннисные корты, волейбол, баскетбол, софтбол, пинг-понг и бильярд. Живописные лесные тропинки, открытые луга и тихие природные условия предлагают поистине волшебную обстановку для Retreat, встреч и незабываемых моментов.

Местоположение исключительное — расположенное там, где прохладные Катскилы встречаются с живописной долиной реки Гудзон. Недвижимость предлагает удобный доступ к лыжам, пешим прогулкам, рыбалке, гольфу, верховой езде, шоппингу в аутлетах, ярмаркам и культурным достопримечательностям. Находится всего в 2 милях от Нью-Йоркского штатного шоссе и примерно в 100 милях от Нью-Йорка, она идеально расположена для привлечения как местных, так и национальных гостей.

Помимо текущей эксплуатации, объект демонстрирует исключительный потенциал для расширения и обновления. Его предшествующее курортное использование создает возможности для развития Wellness Retreat, свадеб на курорте, корпоративных Retreat, бутикового гостиничного сервиса, центров йоги и медитации, образовательных лагерей или экотуристических программ. Сочетание коммерческой кухни, большого столового зала, рекреационных пространств, открытых удобств и вместимости для 250–300 гостей предоставляет необходимую инфраструктуру для проведения мероприятий и программ в больших масштабах.

С 16,6 акрами живописного ландшафта, 18 зданиями, 98 частными номерами с ванными комнатами, коммерческой кухней, просторным столовым залом, рекреационными объектами и беседкой, это редкий готовый курортный комплекс в одном из самых желанных мест долины Гудзона — готовая для следующего визионера-владельца, чтобы воплотить ее следующую главу в жизнь.

Nestled in the heart of the Catskill Mountains, just minutes from the historic town of Woodstock and the charming village of Saugerties, this extraordinary resort, hotel, and camp compound spans 16.6 private wooded acres and offers a rare opportunity to own a fully operational hospitality destination in the Hudson Valley. While situated in a Moderate Density Residential (R2) district, the property benefits from a pre-existing legal non-conforming use as a hotel/resort, allowing continued operation as a retreat, lodge, camp, or group accommodation — an exceptionally valuable and increasingly rare asset in the region.

The compound consists of 18 beautifully maintained buildings housing 98 private guest units, each with its own bathroom. Several units accommodate multiple bedrooms, allowing the property to comfortably host 250–300 guests at full capacity, making it ideally suited for retreats, camps, conferences, and large group gatherings. Each unit offers modern comforts within a charming mountain setting, including televisions, refrigerators, heating, and air conditioning.

At the center of the property is a fully equipped commercial kitchen ready for immediate operation, paired with a spacious dining hall designed to accommodate large groups. These facilities make the property perfectly suited for retreats, weddings, conferences, camps, and educational programs.

The resort also features a grand recreation hall ideal for folk, ballroom, or swing dancing, performances, lectures, and workshops. Additional gathering spaces include a card room, lounge with panoramic mountain views, a piano, and a charming gazebo, creating inviting areas for connection, relaxation, and community.

Outdoor amenities further elevate the experience. Guests can lounge beside a king-size swimming pool, relax in the sauna and Jacuzzi, or enjoy an array of recreational activities including tennis courts, volleyball, basketball, softball, ping pong, and billiards. Scenic wooded paths, open meadows, and peaceful natural surroundings provide a truly magical setting for retreats, gatherings, and unforgettable experiences.

The location is exceptional — nestled where the cool Catskills meet the scenic Hudson River Valley. The property offers convenient access to skiing, hiking, fishing, golf, horseback riding, outlet shopping, country fairs, and cultural attractions. Located just 2 miles from the New York State Thruway and approximately 100 miles from New York City, it is perfectly positioned to attract both regional and national guests.

Beyond its current operation, the property presents extraordinary potential for expansion and reinvention. Its grandfathered resort use creates opportunities to develop wellness retreats, destination weddings, corporate retreats, boutique hospitality, yoga and meditation centers, educational camps, or eco-tourism experiences. The combination of a commercial kitchen, large dining hall, recreation spaces, outdoor amenities, and a capacity for 250–300 guests provides the infrastructure needed to host events and programming at scale.

With 16.6 acres of picturesque landscape, 18 buildings, 98 private units with bathrooms, a commercial kitchen, expansive dining hall, recreation facilities, and a gazebo, this is a rare turnkey resort compound in one of the Hudson Valley’s most desirable destinations — ready for the next visionary owner to bring its next chapter to life.