$2 390 000 - 3076 Steinway Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность приобрести видимое многофункциональное кирпичное здание, расположенное в оживленном торговом коридоре Южной Астории. Находясь по адресу 30-76 улица Стейнвей, этот универсальный объект предлагает в общей сложности 4,500 квадратных футов на двух уровнях, а также полноценный подвал высотой потолка 10 футов. Каждый этаж имеет просторные 2,250 квадратных футов, предоставляя идеальное основание для розничной торговли, офисного или жилого переоборудования.

Объект расположен в зоне C4-2A (R6A), что обеспечивает значительный потенциал для расширения или перепроектирования. Текущие утвержденные планы позволяют преобразовать второй этаж в две независимые жилые единицы с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (по 1,125 кв. футов каждая). Завершение этого преобразования и получение нового удостоверения о собственности могут предоставить значительные налоговые льготы.

Находится в районе с высоким трафиком и рядом с такими элитными соседями, как Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store и Planet Fitness. Доступность непревзойденна, так как в непосредственной близости находятся станции Steinway St и 30th Ave, обслуживающие линии метро E, F, N, W и R. С прогнозируемой ставкой CAP более 7% и дополнительными правами на воздух для вертикального расширения (примерно 6,777 BSF всего), это стратегический актив как для владельцев, так и для опытных инвесторов.

MLS #‎	961702
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$35,344
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q101
	3 минут до Q18
	5 минут до Q104
	8 минут до Q102
Метро Subway	8 минут до N, W, M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026