$5 650 000 - 3801 31st Avenue, Куинс ‖ Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования в Астории, NY

Расположенное на земельном участке углового типа с высокой видимостью по адресу 3801 31-я авеню, недалеко от Улицы Штайнвей, это обновленное здание смешанного использования с лифтом представляет собой редкую возможность в самом центре Астории. С девятью просторными однокомнатными жилыми единицами и двумя щедро размерами коммерческими помещениями, этот объект с зоной C1-3/R6A предлагает идеальное сочетание жилого комфорта и коммерческой привлекательности.

Каждая единица тщательно спроектирована с центральным отоплением и кондиционированием, стильными отделками и современными fittings. Здание пользуется исключительным вниманием в густонаселенном районе с высокой проходимостью, что делает его идеальным местом как для жителей, так и для бизнеса.

Снижение налогов по программе 421A, действующее до 2031 года, значительно уменьшает налоговые обязательства на жилые единицы, обеспечивая сильную долгосрочную экономию для инвесторов. Кроме того, коммерческие единицы пользуются налоговой скидкой ICAP до 2030 года, что еще больше повышает рентабельность.

Удобно расположенное всего в нескольких минутах от станций метро M и R на Улице Штайнвей и нескольких автобусных маршрутов, имущество предлагает отличную доступность к Мидтаун Манхэттену и за его пределы. Эта инвестиция "под ключ" представляет собой беспрецедентную возможность в одном из самых привлекательных районов Куинса. Не упустите возможность получить этот высокодоходный актив с непревзойденными налоговыми льготами и преимуществами первоклассного расположения!

MLS #‎	844077
Год постройки	1970
Налоги (в год)	$79,584
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q101
	4 минут до Q104, Q18
	7 минут до Q102
	10 минут до Q66
Метро Subway	8 минут до M, R, N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026