Редкая двухспальная квартира с террасой площадью 280 квадратных футов в доме Остина Николса

A602 — это спокойное, раздельное двухспальное жилье с частной террасой, расположенное в самом архитектурно значимом полномасштабном кондоминиуме Уильямсбурга. Планировка размещает как жилую, так и обеденную зоны вдоль стены с окнами, с просторной гостиной площадью 22 фута, предлагающей прямой доступ на террасу и потолками высотой 10'8". Открытые небесные экспозиции и девять окон от пола до потолка наполняют пространство естественным светом в течение дня, создавая атмосферу, как спокойную, так и утонченную.

Основная спальня удобно размещает кровать king-size и включает в себя ванную комнату с стеклянной стеной душа, продуманное рабочее место с полками и тщательно построенный гардероб. Вторая спальня, расположенная на противоположном конце квартиры, соседствует со второй ванной комнатой, предлагая приватность и гибкость для гостей, удаленной работы или семейного использования. Квартира исключительным образом продумана, с естественным связующим звеном между жилыми, обеденными и внешними пространствами и четким разделением между спальными зонами.

Терраса функционирует как истинное продолжение дома — щедро масштабирована и продуманно пропорционирована, с несколькими зонами для ужина, отдыха и развлечений. Она является важной частью повседневной жизни и особенностью, которую редко можно встретить в таком масштабе в здании.

Новая кухня шеф-повара балансирует точность и уют,Featuring индивидуальные шкафчики, кварцевые столешницы и полный набор высококачественной техники, включая холодильник с французскими дверцами и глубиной столешницы Café, пятирожковую плиту и микроволновую печь Bertazzoni, посудомоечную машину Asko и стиральную/сушильную машину LG. Пенисула с барной стойкой закрепляет пространство и способствует легкому взаимодействию с жилыми и обеденными зонами.

В полномасштабном доме Остина Николса жильцы пользуются услугами консьержа круглосуточно и имеют доступ к примерно 30,000 квадратных футов удобств, включая фитнес-центр на два уровня у воды, благоустроенную террасу на крыше с видами на город, лаунж для жильцов, коворкинг и конференц-залы, кинозал, игровую комнату и гараж на месте с прямым доступом к лифту от A Quad. Полный рабочий супервайзер дополнительно выделяет здание.

Расположенное вдоль набережной Уильямсбурга, здание предлагает немедленный доступ к парому по Восточной реке, парку Домино, Trader Joe's и Whole Foods, с поездом L, ресторанами, кафе и бутиками всего в нескольких шагах. Несмотря на его яркое окружение, сама резиденция остается заметно тихой и собранной.

Первоначально построенный в 1915 году как склад у воды и переосмысленный архитектором Моррисом Адьми, дом Остина Николса является охраняемым домом довоенной эпохи, который без труда сочетает в себе исторический масштаб и современную жизнь с полным обслуживанием — все более редкое предложение.

Это не типичный двухспальный кондоминиум. Он предлагает пространство, наружное пространство, архитектурную целостность, услуги на полный рабочий день и исключительно низкие ежемесячные эксплуатационные расходы. Для покупателей, ценящих дискретность, удобство и долговременное качество, резиденция A602 представляет собой убедительную возможность.

Низкие ежемесячные общие расходы и налоги на недвижимость
Охраняемое здание
Брокер/владелец

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner