$3 350 000 - 210 E 47TH Street #1ABP, Манхэттен ‖ Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071020

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная коммерческая инвестиция в кондоминиум - The Diplomat на 210 Восточной 47-й улице

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность в желанном районе Тёртл-Бей на Манхэттене. Расположенный в The Diplomat, выдающемся 13-этажном кондоминиуме, построенном в 1957 году, этот дом в середине блока предлагает услуги круглосуточного портье, прачечную на месте, доступ с лифта и красивый мраморный холл - отличительные черты высококлассной городской жизни. Недвижимость находится в уникально выгодном расположении рядом с Гранд-Сентрал-терминалом и несколькими линиями метро (4, 5, 6, 7, E, M), а также рядом с множеством магазинов, кафе, супермаркетов и культурных достопримечательностей, что делает её первоклассным местом для медицинских офисов в городе.

В это предложение входят два смежных готовых медицинских кабинета: Юнит 1AP, который в настоящее время занят врачом общей практики по аренде до следующего года, приносящим более $11,000 в месяц; и Юнит 1BP, полностью настроенный как кабинет дерматолога, со всем необходимым оборудованием и готовый сдаваться за $10,000+/месяц или использоваться как готовый офис для конечного пользователя. Каждый юнит также включает собственное выделенное хранилище/подвальное помещение площадью около 500 квадратных футов, предоставляющее бесценную гибкость для хранения документов, оборудования или использования персоналом. Совокупный доход и потенциальный рост более чем компенсируют расходы, дополнительно увеличенные крайне низкими затратами на содержание здания.

Инвесторы, практикующие врачи или владельцы-собственники оценят удобство получения доходного актива в хорошо управляемом здании с сильным финансовым профилем. Расположение не только обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и оперативную непрерывность, но и предлагает непревзойденный доступ к общественному транспорту и коммерческо-жилой экосистеме Midtown East, что делает его идеальным местом для медицинских или профессиональных услуг. Независимо от того, ищете ли вы стабильные доходы или представляете себе офис с высоким статусом, эта недвижимость обещает как финансовую эффективность, так и престиж.

В настоящее время в отношении юнита 1AP начнется оценка на 24 месяца, начиная с июля 2025 года, в размере $311.05, а для юнита 1BP - $356.55.

ID #‎	RLS20071020
Описание	The Diplomat Квартиры-студия, 2 полуванна, Площадь дома: 2755 ft2, 256m2, Здание имеет 12 этажа DOM: 151 дни
Год постройки	1956
Плата за обслуживание	$1,778
Налоги (в год)	$9,120
Метро Subway	5 минут до 6, 7
	6 минут до 4, 5, E, M
	8 минут до S

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.