$1 675 000 - 210 E 47TH Street #1BP, Манхэттен ‖ Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071021

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная коммерческая кондоминиумная инвестиция - The Diplomat на 210 Восточной 47-й улице

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность в престижном районе Тертл-Бей на Манхэттене. Расположенный в The Diplomat, выдающейся 13-этажной кондоминиумной башне, построенной в 1957 году, этот дом среднего блока предлагает услуги портье, прачечную на территории, лифтовой доступ и изящный мраморный лобби - признаки высокого уровня городской жизни. Недвижимость находится в непревзойденной близости к вокзалу Гранд-Сентрал и нескольким линиям метро (4, 5, 6, 7, E, M), а также рядом с магазинами, кафе, супермаркетами и культурными достопримечательностями, что делает ее первоклассным выбором для медицинских офисов в городской среде.

В это предложение входят два смежных готовых медицинских кабинета: Unit 1AP, в настоящее время арендуемый общим врачом по контракту до следующего года, приносящий более 11 000 долларов в месяц; и Unit 1BP, полностью оборудованный в качестве кабинета дерматолога, с доступным всем необходимым оборудованием и готовый к аренде за 10 000 долларов в месяц или для использования в качестве готового офиса для конечного пользователя. Каждое помещение также оснащено собственным выделенным местом для хранения/подвала площадью около 500 квадратных футов, что предоставляет неоценимую гибкость для хранения документов, оборудования или использования сотрудниками. Совокупный доход и потенциальные выгоды более чем перекрывают расходы, что дополнительно поддерживается крайне низкими издержками на содержание здания.

Инвесторы, практикующие врачи или собственники оценят удобство владения доходящим активом в хорошо управляемом здании с сильным финансовым профилем. Местоположение не только обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и непрерывность операций, но также предлагает непревзойденный доступ к общественному транспорту и коммерческо-жилой экосистеме Верхнего Манхэттена, что делает это идеальным местом для медицинских или профессиональных услуг. Будь то стабильный доход или создание высокопрофильного офисного пространства, эта недвижимость обещает как финансовую эффективность, так и престиж.

В настоящее время в действии находится оценка на 24 месяца, начиная с июля 2025 года, в размере 311,05 долларов для Unit 1AP и 356,55 долларов для Unit 1BP.

ID #‎	RLS20071021
Описание	The Diplomat Квартиры-студия, 1 полуванна, Площадь дома: 1409 ft2, 131m2, Здание имеет 12 этажа DOM: 151 дни
Год постройки	1956
Плата за обслуживание	$951
Налоги (в год)	$4,884
Метро Subway	5 минут до 6, 7
	6 минут до 4, 5, E, M
	8 минут до S

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.