$1 675 000 - 210 E 47TH Street #1AP, Манхэттен ‖ Turtle Bay, NY 10017｜ID # RLS20071022

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальное коммерческое кондоминимум-инвестирование - The Diplomat на 210 Восточной 47-й улице

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность в заветном районе Тертл-Бей на Манхэттене. Расположенный в The Diplomat, выдающейся 13-этажной кондоминиумной башне, построенной в 1957 году, этот здание предлагает круглосуточную службу дормана, прачечную на месте, доступ к лифту и элегантный мраморный лобби - отличительные черты высококлассной городской жизни. Недвижимость пользуется непревзойдённой близостью к Центральному вокзалу и нескольким линиям метро (4, 5, 6, 7, E, M), а также рядом магазинов, кафе, супермаркетов и культурных объектов - превращая её в первоклассное место для медицинских офисов в центре города.

В это предложение включены две соседние полностью оборудованные медицинские квартиры: Юнит 1AP, который в настоящее время занят общим практиком по аренде на следующий год, генерируя более 11 000 долларов США в месяц; и Юнит 1BP, полностью подготовленный под офис дерматолога, с доступным всем оборудованием и готовый к аренде по цене 10 000 долларов США в месяц или для использования как готовый офис для конечного пользователя. Каждое помещение также имеет собственное выделенное место для хранения/подвала площадью примерно 500 квадратных футов, что обеспечивает неоценимую гибкость для хранения документов, оборудования или использования персоналом. Совокупный доход и потенциальный рост более чем компенсируют расходы, дополнительно улучшенные крайне низкими затратами на содержание здания.

Инвесторы, практикующие врачи или собственники оценят удобство в принятии актива, приносящего доход, в хорошо управляемом здании с сильным финансовым профилем. Расположение не только обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и операционную непрерывность, но и предлагает непревзойдённый доступ к общественному транспорту и коммерческо-жилой экосистеме Midtown East, что делает его идеальным местом для предоставления медицинских или профессиональных услуг. Независимо от того, ищете ли вы стабильный доход или представляете высокопрофильный офис, эта недвижимость обещает как финансовые результаты, так и престиж.

В настоящее время на 24 месяца, начиная с июля 2025 года, установлена оценка в размере 311,05 долларов США для Юнита 1AP и 356,55 долларов США для Юнита 1BP.

ID #‎	RLS20071022
Описание	The Diplomat Квартиры-студия, 1 полуванна, Площадь дома: 1346 ft2, 125m2, Здание имеет 12 этажа DOM: 151 дни
Год постройки	1956
Плата за обслуживание	$828
Налоги (в год)	$4,248
Метро Subway	5 минут до 6, 7
	6 минут до 4, 5, E, M
	8 минут до S

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.