$2 725 000 - 275 Water Street #5/6, Манхэттен ‖ Financial District, NY 10038｜ID # RLS20070380

Property Description « Русский ‖ Russian »

Всего в нескольких шагах от одноименного ресторана "Черный кролик" на Netflix с Джудом Лоу и Джейсоном Бейтманом, в одном из самых исторических прибрежных районов Манхэттена, этот легендарный дуплекс-лофт на улице Уотер, 275, предлагает редкое сочетание неизменного характера и масштабного жилья. Построенное в Золотую эпоху Нью-Йорка, здание расположено на очаровательной мостовой улице, которая отражает богатое наследие района 19-го века, всего в нескольких мгновениях от Уолл-стрит, Финансового района, крупных станций метро, паромов и достопримечательностей центра города — однако остается удивительно тихим, несмотря на близость к основным магистралям.

Площадь резиденции составляет примерно 3,121 квадратных футов, пространство переполнено естественным светом и имеет четыре стороны света, открытые виды на реку, высокие потолки и впечатляющие сводчатые бетонные потолки. Теплые дубовые и деревянные полы добавляют текстуры и сохраненной привлекательности по всему пространству.

Открытая кухня, удобная для шеф-повара — с прямыми видами на Бруклинский мост — плавно переходит в просторную столовую и впечатляющую гостиную с панорамными видами на реку, идеально подходящую для развлечений. Второе обширное жилое пространство, оснащенное уютным офисом, наслаждается яркими южными и восточными сторонами света.

Основной люкс включает в себя огромный гардероб и ванную комнату в спа-стиле с гидромассажной ванной, паровой душевой и отдельным туалетом. Две дополнительные spacious спальни предлагают отличную гибкость для гостей или семьи. Отдельная прачечная с стиральной машиной, сушилкой и раковиной завершает этот исключительный дом. Резиденция также оборудована комплексной системой безопасности Vivint, включающей датчики на всех окнах и дверях, обеспечивая повышенное спокойствие.

В настоящее время квартира оформлена как трехспальная, с двумя с половиной ванными комнатами, и обширная, высоко адаптируемая планировка позволяет легко преобразовать пространство в четырех- или пятиместное жилье или создать два отдельных блока, с учетом одобрения управляющих и строительных норм — что делает ее привлекательной как для основного жилья, так и для вторичного.

Хорошо управляемый кооператив предлагает значительную гибкость, с разрешением на использование в качестве второго дома и пид-а-терра. Поднайм разрешен после двух лет собственности. Животные приветствуются с одобрения совета, а дарение, совместная покупка и покупка родителями для детей также разрешены, при условии одобрения совета.

Жители также пользуются доступом к прекрасно оформленной крыше, предлагающей захватывающие виды и прекрасные удобства для отдыха, развлечений или наслаждения окружающим городским пейзажем и берегом.

Район

Как отмечает дизайнер по производству Netflix, снимавший на этой улице, соседний ресторан "Черный кролик" был выбран за его «великую, красочную историю», и команда почувствовала вдохновение и честь сохранить этот исторический район и дать ему новую жизнь — подчеркивая творческое и культурное значение этого конкретного места.

Порт на Южной улице определяется своей сохраненной архитектурой 19-го века, мощеными улицами и глубоким морским наследием. Здесь расположен Музей Южного порта, историческая ряд Шермерхорн, Маяк музея порта и Прогулка Кэнона, что создает редкое и подлинное ощущение места вдоль Восточной реки.

Повседневная жизнь обогащена ресторанами и магазинами мирового класса, включая The Fulton от Жана-Жоржа и знаменитый Tin Building — переосмысленный исторический рынок, в котором представлены ремесленные продавцы, специализированные продуктовые магазины и сезонные поп-апы. Улица Фултон и ряд Шермерхорн заполнены бутиками, книжными магазинами и местными магазинами, которые безупречно сочетают в себе историческое очарование и тщательно подобранный ассортимент.

Также порт предлагает яркую атмосферу сообщества, с живой музыкой, публичными мероприятиями, рынками, художественными инсталляциями и сезонными праздниками в течение всего года, а также программами в местных общественных пространствах, таких как The Corner. Прибрежные набережные предлагают захватывающие виды на Восточную реку и Бруклинский мост, с легким доступом к причалам паромов и близлежащим паркам.

Удобно соединенный, но при этом ярко спокойный, порт...

ID #‎	RLS20070380
Описание	3 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, Площадь дома: 3121 ft2, 290m2, 6 квартир в здании, Здание имеет 8 этажа DOM: 51 дни
Год постройки	1906
Плата за обслуживание	$5,477
Метро Subway	6 минут до 2, 3
	7 минут до J, Z, 4, 5, 6, A, C
	9 минут до R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.