$2 725 000 - 275 Water Street #5/6, Манхэттен ‖ Financial District, NY 10038｜ID # RLS20070380

Property Description « Русский ‖ Russian »

Всего в нескольких шагах от знаменитого ресторана Black Rabbit, который стал настоящим хитом Netflix с участием Джуда Лоу и Джейсона Бейтмана, и расположенной в одном из самых исторических прибрежных уголков Манхэттена, этот знаковый дуплекс-лофт на улице Уотер, 275 предлагает редкое сочетание вечной индивидуальности и роскошного пространства для жизни. Построенное в Золотую Эру Нью-Йорка, здание находится на очаровательной мощеной улице, отражающей богатое наследие 19 века, всего в нескольких минутах от Уолл-Стрит, Финансового района, основных линий метро, паромов и центров города — и, тем не менее, остается удивительно тихим, несмотря на близость к основным транспортным артериям.

Площадь резиденции составляет примерно 3121 квадратный фут, она наполнена естественным светом и имеет четыре направления, открытые виды на реку, высокие потолки и впечатляющие бетонные потолки в виде бочонка. Теплые дубовые и блоки для разделки добавляют текстуру и вечную привлекательность.

Открытая, дружелюбная к шеф-поварам кухня — с прямыми видами на Бруклинский мост — плавно перетекает в просторную столовую и впечатляющую гостиную с панорамными видами на реку, идеально подходящую для развлечений. Второе обширное жилое пространство, оборудованное уголком для домашнего офиса, наслаждается яркими южными и восточными экспозициями.

Основной номер включает в себя большую гардеробную и ванную комнату в стиле спа с джакузи, паровым душем и отдельным туалетом. Две дополнительные просторные спальни предлагают отличную гибкость для гостей или семьи. Отдельная прачечная с стиральной и сушильной машинами и раковиной завершает этот исключительный дом.

В настоящее время оформленный как трехспальная, двух с половиной ванной желательно резиденция, обширная и очень адаптируемая планировка позволяет легко преобразовать в четырех- или пятиспальную квартиру или создать два отдельных жилья, при условии одобрения здания и управляющих органов — что делает его также привлекательным как для основного жилья, так и для вторичного дома или пье-дю-terre.

Хорошо управляемый кооператив предлагает заметную гибкость, позволяя использовать пье-дю-terre и вторые дома. Субаренда разрешена после двух лет владения. Животные приветствуются с одобрением совета, а подарки, совместные покупки и покупки родителями для детей также разрешены, при условии одобрения совета.

Жители также наслаждаются доступом к красиво оформленной крыше, предлагающей панорамные виды и уникальное удобство для отдыха, развлечений или наслаждения окружающим горизонтом и набережной.

Округ

Как отметил дизайнер Netflix, снимающий на этой улице, соседний ресторан Black Rabbit был выбран за его «великую, яркую историю», команда почувствовала вдохновение и гордость за сохранение исторической зоны и дарение ей новой жизни — подчеркивая креативную и культурную значимость этого места.

Пирс Южной улицы определяется своей сохранившейся архитектурой 19 века, мощеными улочками и богатым морским наследием. Здесь расположен Музей Южного пирса, историческая улица Шермерхорн, маяк Музея пирса и Прогулка Каннона, что создаёт редкое и подлинное чувство места вдоль Восточной реки.

Ежедневная жизнь обогащена рестораном мирового уровня и торговлей, включая The Fulton от Жан-Жоржа и знаменитое Tin Building — переосмысленный исторический рынок, в котором работают ремесленные продавцы, специализированные продовольственные магазины и поп-апы сезона. Улица Фултон и улица Шермерхорн усеяны бутиками, книжными магазинами и местными лавками, которые безупречно сочетают историческое очарование с тщательно подобранной розничной торговлей.

Пирс также предлагает живую атмосферу сообщества, с живой музыкой, общественными мероприятиями, рынками, художественными инсталляциями и сезонными фестивалями на протяжении всего года, дополненными программами в местных общественных пространствах, таких как The Corner. Набережные предоставляют широкий вид на Восточную реку и Бруклинский мост, с легким доступом к причалам паромов и близлежащим паркам.

Удобно связан, но в то же время отдельно, Пирс достигает редкого баланса между городской энергией и расслабляющим прибрежным отдыхом — привлекая как постоянных жителей, так и посетителей.

ID #‎	RLS20070380
Описание	3 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, Площадь дома: 3121 ft2, 290m2, 6 квартир в здании, Здание имеет 8 этажа DOM: 31 дни
Год постройки	1906
Плата за обслуживание	$5,477
Метро Subway	6 минут до 2, 3
	7 минут до J, Z, 4, 5, 6, A, C
	9 минут до R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.