Всего в нескольких шагах от одноименного ресторана "Черный кролик" на Netflix с Джудом Лоу и Джейсоном Бейтманом, в одном из самых исторических прибрежных районов Манхэттена, этот легендарный дуплекс-лофт на улице Уотер, 275, предлагает редкое сочетание неизменного характера и масштабного жилья. Построенное в Золотую эпоху Нью-Йорка, здание расположено на очаровательной мостовой улице, которая отражает богатое наследие района 19-го века, всего в нескольких мгновениях от Уолл-стрит, Финансового района, крупных станций метро, паромов и достопримечательностей центра города — однако остается удивительно тихим, несмотря на близость к основным магистралям.

Площадь резиденции составляет примерно 3,121 квадратных футов, пространство переполнено естественным светом и имеет четыре стороны света, открытые виды на реку, высокие потолки и впечатляющие сводчатые бетонные потолки. Теплые дубовые и деревянные полы добавляют текстуры и сохраненной привлекательности по всему пространству.

Открытая кухня, удобная для шеф-повара — с прямыми видами на Бруклинский мост — плавно переходит в просторную столовую и впечатляющую гостиную с панорамными видами на реку, идеально подходящую для развлечений. Второе обширное жилое пространство, оснащенное уютным офисом, наслаждается яркими южными и восточными сторонами света.

Основной люкс включает в себя огромный гардероб и ванную комнату в спа-стиле с гидромассажной ванной, паровой душевой и отдельным туалетом. Две дополнительные spacious спальни предлагают отличную гибкость для гостей или семьи. Отдельная прачечная с стиральной машиной, сушилкой и раковиной завершает этот исключительный дом. Резиденция также оборудована комплексной системой безопасности Vivint, включающей датчики на всех окнах и дверях, обеспечивая повышенное спокойствие.

В настоящее время квартира оформлена как трехспальная, с двумя с половиной ванными комнатами, и обширная, высоко адаптируемая планировка позволяет легко преобразовать пространство в четырех- или пятиместное жилье или создать два отдельных блока, с учетом одобрения управляющих и строительных норм — что делает ее привлекательной как для основного жилья, так и для вторичного.

Хорошо управляемый кооператив предлагает значительную гибкость, с разрешением на использование в качестве второго дома и пид-а-терра. Поднайм разрешен после двух лет собственности. Животные приветствуются с одобрения совета, а дарение, совместная покупка и покупка родителями для детей также разрешены, при условии одобрения совета.

Жители также пользуются доступом к прекрасно оформленной крыше, предлагающей захватывающие виды и прекрасные удобства для отдыха, развлечений или наслаждения окружающим городским пейзажем и берегом.

Район

Как отмечает дизайнер по производству Netflix, снимавший на этой улице, соседний ресторан "Черный кролик" был выбран за его «великую, красочную историю», и команда почувствовала вдохновение и честь сохранить этот исторический район и дать ему новую жизнь — подчеркивая творческое и культурное значение этого конкретного места.

Порт на Южной улице определяется своей сохраненной архитектурой 19-го века, мощеными улицами и глубоким морским наследием. Здесь расположен Музей Южного порта, историческая ряд Шермерхорн, Маяк музея порта и Прогулка Кэнона, что создает редкое и подлинное ощущение места вдоль Восточной реки.

Повседневная жизнь обогащена ресторанами и магазинами мирового класса, включая The Fulton от Жана-Жоржа и знаменитый Tin Building — переосмысленный исторический рынок, в котором представлены ремесленные продавцы, специализированные продуктовые магазины и сезонные поп-апы. Улица Фултон и ряд Шермерхорн заполнены бутиками, книжными магазинами и местными магазинами, которые безупречно сочетают в себе историческое очарование и тщательно подобранный ассортимент.

Также порт предлагает яркую атмосферу сообщества, с живой музыкой, публичными мероприятиями, рынками, художественными инсталляциями и сезонными праздниками в течение всего года, а также программами в местных общественных пространствах, таких как The Corner. Прибрежные набережные предлагают захватывающие виды на Восточную реку и Бруклинский мост, с легким доступом к причалам паромов и близлежащим паркам.

Удобно соединенный, но при этом ярко спокойный, порт...

Just steps from the titular restaurant of Netflix’s Black Rabbit starring Jude Law and Jason Bateman, and set within one of Manhattan’s most historic waterfront enclaves, this iconic duplex loft at 275 Water Street offers a rare blend of timeless character and grand-scale living. Built during New York City’s Golden Era, the building sits on a charming cobblestoned block that reflects the neighborhood’s rich 19th-century heritage, moments from Wall Street, the Financial District, major subway lines, ferries, and downtown destinations—yet remains remarkably quiet despite its proximity to major thoroughfares.

Spanning approximately 3,121 square feet, the residence is flooded with natural light and boasts four exposures, open river views, soaring ceilings, and striking barreled concrete ceilings. Warm oak and butcher-block floors add texture and enduring appeal throughout.

The open, chef-friendly kitchen—framed by direct views of the Brooklyn Bridge—flows seamlessly into a generous dining area and an impressive living room with river vistas, ideal for entertaining. A second expansive living space, complete with a home office nook, enjoys bright southern and eastern exposures.

The primary suite features a large walk-in closet and a spa-like bath with a jetted tub, steam shower, and separate water closet. Two additional spacious bedrooms offer excellent flexibility for guests or family. A dedicated laundry room with washer, dryer, and slop sink completes this exceptional home. The residence is also equipped with a comprehensive Vivint security system, featuring sensors on all windows and doors, offering enhanced peace of mind.

Currently configured as a three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, the expansive and highly adaptable layout allows for an easy conversion to a four- or five-bedroom home or the potential to create two separate units, subject to building and governing approvals—making it equally compelling as a primary residence, second home, or pied-à-terre.

The well-run cooperative offers notable flexibility, with pied-à-terre and second-home use permitted. Subletting is allowed after two years of ownership. Pets are welcome with board approval, and gifting, co-purchasing, and parents purchasing for children are all permitted, subject to board approval.

Residents also enjoy access to a beautifully appointed rooftop, offering sweeping views and a standout amenity for relaxing, entertaining, or taking in the surrounding skyline and waterfront.

The Neighborhood

As noted by a Netflix production designer filming on the block, the neighboring Black Rabbit Restaurant was selected for its “great, colorful history,” with the team feeling inspired and honored to preserve the historic area and give it new life—underscoring the creative and cultural significance of this exact location.

The South Street Seaport is defined by its preserved 19th-century architecture, cobblestone streets, and deep maritime heritage. Home to the South Street Seaport Museum, historic Schermerhorn Row, the Seaport Museum Lighthouse, and Cannon’s Walk, the neighborhood offers a rare and authentic sense of place along the East River.

Everyday life is enriched by world-class dining and retail, including The Fulton by Jean-Georges and the celebrated Tin Building—a reimagined historic market hall featuring artisanal vendors, specialty grocers, and rotating seasonal pop-ups. Fulton Street and Schermerhorn Row are lined with boutiques, bookstores, and local shops that seamlessly blend historic charm with thoughtfully curated retail.

The Seaport also offers a vibrant community atmosphere, with live music, public events, markets, art installations, and seasonal festivals throughout the year, complemented by programming at local gathering spaces such as The Corner. Waterfront promenades provide sweeping views of the East River and Brooklyn Bridge, with easy access to ferry landings and nearby parks.

Conveniently connected yet distinctly tranquil, the Se