Милый и доступный трехкомнатный дом на Центральном парке Норт. Расположенный прямо напротив северной границы Центрального парка, этот светлый и хорошо пропорциональный трехкомнатный дом предлагает не только исключительное качество по цене, но и сезонный захватывающий вид на один из самых знаковых пейзажей Нью-Йорка.

Находясь в кооперативе до войны с полным обслуживанием по адресу 45 Центральный парк Норт, квартира выходит на юг, открывая доступ к естественному свету в течение всего дня. Из жилых помещений и главной спальни виды простираются через верхушки деревьев Центрального парка и сезонно до огней города Центрального парка Саут!

Классическая планировка одновременно традиционна и гибка. Центральная гостиная соседствует с третьей спальней - в настоящее время оформленной как домашний офис - разделенной оригинальными французскими дверями, которые позволяют помещениям оставаться связанными или приватными. Входное фойе открывается в длинный коридор, который служит основой дома, обрамленный шкафами и высокими потолками, отражающими его довоенное происхождение.

Кухня с окнами была продуманно обновлена и выходит на восток, ловя утреннее солнце, в то время как вторая спальня и обновленная ванная комната также наслаждаются открытыми восточными видами. По всему дому есть деревянные полы, достаточно мест для хранения и архитектурные детали, отражающие наследие здания 1920-х годов.

Построенный в 1925 году и обновленный в последние годы, 45 Центральный парк Норт - это здание с круглосуточным консьержем, в котором есть такие удобства, как тренажерный зал, квартира для жителей, прачечная, велокомната и частное хранилище. Лобби было полностью отремонтировано и восстановлено, а здание теперь оборудовано солнечными энергетическими панелями, что отражает растущую тенденцию к устойчивому развитию в кооперативной жизни.

Находясь прямо на Центральном парке Норт - когда-то считавшемся тихим краем парка - в последние годы стал высоко востребованным анклавом, предлагающим как близость к парку, так и удобный доступ к общественному транспорту. Станции экспресс-поездов 2 и 3 находятся на углу, а в этом районе расположены новый Центр Дэвиса, а также удобный доступ к культурным учреждениям, кафе и естественной красоте самого парка.

Это кооператив HDFC, предназначенный для покупателей, которые соответствуют определённым требованиям по доходам и планируют использовать дом в качестве своего основного жилого помещения. Максимальный household income allowed составляет 165% от медианного дохода в районе (AMI):

Для домохозяйства из 3 человек: 240,570 долларов

Для домохозяйства из 4 человек: 267,300 долларов

Для домохозяйства из 5 человек: 288,750 долларов

Требуется финансирование и одобрение совета.
Для квалифицированных покупателей это редкая возможность стать владельцем светлого, хорошо ухоженного дома с видом на Центральный парк — по цене, которая остается доступной.
Пожалуйста, позвоните, чтобы записаться на встречу.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment