$750 000 - 45 Central Park N #4E, Манхэттен ‖ South Harlem, NY 10026-4302｜ID # RLS20055721

Property Description « Русский ‖ Russian »

Милый и доступный трехкомнатный дом на Центральном парке Норт. Расположенный прямо напротив северной границы Центрального парка, этот светлый и хорошо пропорциональный трехкомнатный дом предлагает не только исключительное качество по цене, но и сезонный захватывающий вид на один из самых знаковых пейзажей Нью-Йорка.

Находясь в кооперативе до войны с полным обслуживанием по адресу 45 Центральный парк Норт, квартира выходит на юг, открывая доступ к естественному свету в течение всего дня. Из жилых помещений и главной спальни виды простираются через верхушки деревьев Центрального парка и сезонно до огней города Центрального парка Саут!

Классическая планировка одновременно традиционна и гибка. Центральная гостиная соседствует с третьей спальней - в настоящее время оформленной как домашний офис - разделенной оригинальными французскими дверями, которые позволяют помещениям оставаться связанными или приватными. Входное фойе открывается в длинный коридор, который служит основой дома, обрамленный шкафами и высокими потолками, отражающими его довоенное происхождение.

Кухня с окнами была продуманно обновлена и выходит на восток, ловя утреннее солнце, в то время как вторая спальня и обновленная ванная комната также наслаждаются открытыми восточными видами. По всему дому есть деревянные полы, достаточно мест для хранения и архитектурные детали, отражающие наследие здания 1920-х годов.

Построенный в 1925 году и обновленный в последние годы, 45 Центральный парк Норт - это здание с круглосуточным консьержем, в котором есть такие удобства, как тренажерный зал, квартира для жителей, прачечная, велокомната и частное хранилище. Лобби было полностью отремонтировано и восстановлено, а здание теперь оборудовано солнечными энергетическими панелями, что отражает растущую тенденцию к устойчивому развитию в кооперативной жизни.

Находясь прямо на Центральном парке Норт - когда-то считавшемся тихим краем парка - в последние годы стал высоко востребованным анклавом, предлагающим как близость к парку, так и удобный доступ к общественному транспорту. Станции экспресс-поездов 2 и 3 находятся на углу, а в этом районе расположены новый Центр Дэвиса, а также удобный доступ к культурным учреждениям, кафе и естественной красоте самого парка.

Это кооператив HDFC, предназначенный для покупателей, которые соответствуют определённым требованиям по доходам и планируют использовать дом в качестве своего основного жилого помещения. Максимальный household income allowed составляет 165% от медианного дохода в районе (AMI):

Для домохозяйства из 3 человек: 240,570 долларов

Для домохозяйства из 4 человек: 267,300 долларов

Для домохозяйства из 5 человек: 288,750 долларов

Требуется финансирование и одобрение совета.
Для квалифицированных покупателей это редкая возможность стать владельцем светлого, хорошо ухоженного дома с видом на Центральный парк — по цене, которая остается доступной.
Пожалуйста, позвоните, чтобы записаться на встречу.

ID #‎	RLS20055721
Описание	3 спальни, 1 ванная, посудомоечная машина, Площадь дома: 8388607 ft2, 779327m2, 47 квартир в здании DOM: 121 дни
Год постройки	1903
Плата за обслуживание	$1,104
Метро Subway	1 минут до R, W
	2 минут до 4, 5, 6
	3 минут до J, Z, 2, 3, A, C
	4 минут до E
	5 минут до 1
	10 минут до N, Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.