Инвестиционная возможность: роскошный двухсемейный дом с высоким денежным потоком + возможность для собственника

162-16 77th Road представляет собой редкую возможность приобрести полностью отремонтированный двухсемейный дом с тремя квартирами, предлагающий как немедленный денежный поток, так и возможность проживания собственника в престижной квартире на верхнем этаже.

Конфигурация квартир:
Верхний этаж: огромная 1 спальня / 1 ванная, идеальная для проживания собственника (возможная вакансия при передаче)
Первый этаж: 2 спальни / 1 ванная
Подвал: 2 спальни / 1 ванная
Этот объект недвижимости был полностью отремонтирован с роскошной отделкой, включая раздельные системы кондиционирования, высокие потолки, деревянные полы, обновленные кухни с современными приборами, стиральную/сушильную машину в квартире, электрический камин и частный балкон. Парковка включена.

Этот актив идеален для инвестора, ищущего:
Сильный денежный поток на текущий момент или по предварительным расчетам
Качественное жилье для собственника с сохранением арендного дохода
Минимальные отложенные расходы на обслуживание
Долгосрочный прирост стоимости в престижном районе Куинса

Возможность портфеля / объединения:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road и 162-20 77th Road могут быть приобретены по отдельности или как часть более крупного смежного портфеля, включая:
Соседний двухсемейный дом
Ремонтируемый коммерческий офис/склад площадью 11,000 квадратных футов
Общая парковка и потенциал увеличения земельного участка

Investor Opportunity Luxury Two Family with Strong Cash Flow + Owner's Unit Option

162-16 77th Road presents a rare opportunity to acquire a gut-renovated, income-producing two family home with three apartments, offering both immediate cash flow and the option for owner occupancy in a high-end top-floor unit.

Unit Configuration:
Top Floor: Massive 1BR / 1BA ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA
This property has been fully gut renovated with a luxury finish package throughout, including split HVAC systems, high ceilings, hardwood floors, updated kitchens with modern appliances, in-unit washer/dryer, electric fireplace, and a private balcony. Parking included.

This asset is ideal for an investor seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow A high-quality owner's residence while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Queens location
Portfolio / Assemblage Opportunity:
162-16 77th Road, 162-16 77th Road & 162-20 77th Road can be purchased individually or as part of a larger contiguous portfolio, including:

An adjacent two-family home An 11,000 SF renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage upside