$8 300 000 - 162-12-20 77TH Road, Куинс ‖ Flushing, NY 11366｜ID # RLS20068541

Property Description « Русский ‖ Russian »

162-12-16-20 77-я дорога: Пакет из двух многоквартирных домов + коммерческого склада

$8.3M Редкий смежный портфель смешанного использования в Фреш-Медоус, Квинс

Уникальная возможность приобрести полностью интегрированный портфель смешанного использования в центре Фреш-Медоус, состоящий из:
1. Реновированного гибридного офиса/склада площадью 11 000 кв. футов, который может быть предложен: (полностью вакантный, с обратной арендой или частичной арендой)
2. Двух смежных многоквартирных зданий общей площадью 6 квартир (10 спален + ванных комнат)
3. Общей парковки на 12 автомобилей, обслуживающей коммерческий сектор днем и жилой сектор вечером и по выходным.
4. 14 264 ВНУТРЕННИХ КВАДРАТНЫХ ФУТОВ
14 000 ВНЕШНИХ КВАДРАТНЫХ ФУТОВ из 3 участков
5. 162-20 77-я дорога может быть приобретена отдельно за $5,340,000
Это предложение обеспечивает немедленный контроль, множество источников дохода и долгосрочный потенциал в одном из самых сильных коммерческих и жилых коридоров Квинса.
Коммерческий компонент 11 000 кв. футов Доставляется вакантным или с обратной арендой или частичной арендой.
Коммерческое здание занимает два этажа складского и офисного пространства и получило более $1,000,000 в недавних капитальных улучшениях, что делает его настоящим активом «под ключ» для владельцев или инвесторов.

Ключевые характеристики:

Опция обратной аренды или частичной обратной аренды - источник дохода с первого дня.
Двухэтажная планировка гибридного склада/офиса
Редкий доступ для грузовиков непосредственно с 77-й дороги на 78-ю авеню.
Эпоксидное покрытие, световые люки и энергосберегающее LED освещение
Современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и крыши
Электронный контроль доступа и видеонаблюдение
Современные офисные помещения, кухни и ванные комнаты
Тренажерный зал и сауна
Гидравлическая система для растопления снега
Полностью озеленённый внешний вид с поливом

Многоквартирный компонент 6 единиц Сильный спрос на аренду

162-16 77-я дорога
(2) квартиры с 2 спальнями / 1 ванной
(1) квартира с 1 спальней / 1 ванной

162-12 77-я дорога
(1) крупная квартира с 1 спальней / 1 ванной
(2) квартиры с 2 спальнями / 1 ванной

Квартиры имеют современные отделки, высокие потолки, световые люки, открытые пространства, отличное естественное освещение и высокий интерес арендаторов на рынке с ограниченным предложением.

Парковка и синергия

12 парковочных мест на территории
Дневное использование коммерческими арендаторами
Вечернее и выходное использование жилыми арендаторами
Улучшает возможность аренды и дополнительный доход

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ

Редкий смежный портфель; эффективность эксплуатации и владения
Полностью вакантный коммерческий компонент
Минимальное отложенное обслуживание
Множество источников дохода с гибким использованием
Потенциал монетизации парковки
Долгосрочный рост цен
Первоклассное расположение в Фреш-Медоус с высоким спросом на жилье и коммерцию
Свяжитесь со мной для эксклюзивного показа

ID #‎	RLS20068541
Описание	10 спален, 6 ванных DOM: 26 дни
Автобус Bus	2 минут до Q46, Q65
	3 минут до QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	8 минут до Q25, Q34
	9 минут до Q64
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Jamaica"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.