Инвестиционная возможность под ключ. Три полных этажа в престижном роскошном кондоминиуме

Исключительная возможность приобрести три последовательных полных этажа, 27-й, 28-й и 29-й, в престижном роскошном кондоминиуме с консьержем по адресу 123 Вашингтон Стрит. Это предложение включает 24 доходные студии и однокомнатные квартиры, по восемь квартир на каждом этаже. Каждый уровень эффективно спроектирован с пятью однокомнатными апартаментами и тремя студиями, все с одной ванной комнатой.

Однокомнатные квартиры имеют площадь от примерно 600 до более 900 квадратных футов, в то время как студии занимают от 400 до 465 квадратных футов. Все резиденции располагают sweeping panoramic views на горизонты города и/или реку Гудзон, а также оснащены современными кухнями с посудомойками, а также стирками и сушилками в квартирах.

Определяющей особенностью данного предложения является его обозначение как мастер-единицы согласно декларации кондоминиума. Это предоставляет редкую и ценную возможность управлять краткосрочной арендой на 30 дней или более без одобрения совета кондоминиума, создавая значительный потенциал роста.

В данный момент все 24 квартиры сданы в аренду по мастер-договору корпоративному оператору меблированного жилья, который выступает в качестве основного арендатора. Мастер-арендатор берет на себя ответственность за коммунальные услуги, такие как электричество и интернет, а также меблирует, управляет и сдает квартиры в субаренду на длительные сроки. Это создает поистине пассивную инвестиционную структуру.

Актив может быть приобретен с действующим мастер-договором для немедленного стабилизированного дохода или передан без мебели, предлагая гибкость для переоборудования или объединения единиц без необходимости получения дополнительных разрешений на строительство.
Жители получают доступ ко всему набору недавно отремонтированных роскошных удобств 2023 года, включая великолепную террасу и лаунж на крыше 58-го этажа, комнату для просмотра, лаунж для жильцов, игровую комнату с бильярдным столом, фитнес-центр с открытым пространством и полноценную консьерж-службу.

Это редкая возможность обеспечить масштаб, гибкость и долгосрочную ценность в одном из самых желанных роскошных зданий кондоминиума Нижнего Манхэттена.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.