$20 000 000 - 150 Nassau Street #PH, Манхэттен ‖ Financial District, NY 10038｜ID # RLS20074639

Property Description « Русский ‖ Russian »

Представляем вам Sky House на улице Нассау, 150 – настоящая уникальная шедевр. Дорогая работа архитектора Дэвида Хотсона и дизайнера интерьеров Жизлайн Виньяс, Sky House является не только домом, но и погружающим арт-объектом. Дважды названный журналом Interior Design лучшим из лучших – в 2015 году как лучший десятилетия, а в 2025 году как лучший за последние двадцать лет – Sky House превосходит своих сверстников именно потому, что у него нет аналогов. Каждая деталь была математически рассчитана для достижения точности и тщательно поддерживалась в идеальном состоянии с момента завершения. Это было настоящим испытанием; планирование и строительство заняли более 5 лет.

Результат стоил ожидания. Занимая верхние четыре этажа здания Американского Трактового Общества – включая полную двухэтажную аркаду – Sky House игриво и целенаправленно размешается на своих 6,500 квадратных футов интерьеров.

Сначала стоит поговорить о спиральном спуске: двухчастном винтовом вортексе из немецкой нержавеющей стали. Он начинается с верхнего этажа – остроконечной вершины здания – и стремительно спускается на следующий этаж. Уберите мгновение, чтобы перевести дух, затем спуститесь на второй секции, которая весело освобождает пространство в фойе.

Здесь, на главном уровне, вы начинаете осознавать масштаб дома. Это грандиозное открытое пространство, где огромные арочные окна обеспечивают 270-градусный вид, включая обе реки и горизонты города. Вырезы, перегородки и смотровые площадки позволяют потолкам подниматься почти на 46 футов до вершины здания. Объем этого пространства позволяет разместить функциональную скалодром и канатный качели в центре комнаты. Восходы и закаты отбрасывают непрекращающиеся лучи света по полу, который открывается на террасу площадью 1,200 квадратных футов на востоке. Здесь вы заметите pedigree самого здания, которое датируется 1895 годом. Зеленая наклонная крыша, медные иллюминаторы и 20-футовые карьятиды контрастируют с ультрасовременными отделками и текстурами интерьера.

Дом также безусловно практичен. Кухня включает в себя большой остров, обеспечивая обильное пространство для работы, и включает в себя комплект высококачественных приборов от Sub-Zero, Gaggenau и Miele. За ней находится дополнительная кухня для подготовки, идеально подходящая для кейтеринга или крупных праздников. На этом этаже есть два винных холодильника – каждый из Sub-Zero – а также полноценная прачечная, две туалетные комнаты и гардеробная. Если вы присмотритесь, вы обнаружите скрытую кладовую за лицом колонны и хранилище под несколькими участками пола в гостиной (удобный побочный продукт того, что полы приподняты, чтобы окна находились на уровне глаз).

На южной стороне этажа расположено главное спальное место, которое включает в себя обзор на юг, восток и запад. Входите через медиа- или гостевую комнату, где извивающийся спуск служит визуальным центром. Спальня имеет индивидуальные обои и угловое окно. Главная ванная комната включает в себя отдельную ванну с джетами, туалет, паровую душевую и обогреваемые наностеклянные полы, а также раковины с обеих концов комнаты. Несколько шкафов и скрытая комната обеспечивают более чем достаточное пространство для хранения. И есть уединенная мансардная кровать, доступная по встроенной лестнице, которая становится секретным укрытием.

Поднимитесь по лестнице на уровень мезонина (смотрите вверх, чтобы увидеть тонкости архитектуры). Мостик, который переходит на нижний уровень, ведет в кабинет, идеальный для работы или для оценки масштаба дома ниже. (На этот уровень также можно попасть через закрытую лестницу, смежную с кухней).

На третьем этаже расположены три дополнительные спальни и плавающая зона отдыха. Чередуйте между ходьбой по белому наностеклу – крайне твердому синтетическому камню – и усиленным стеклянным вырезам. Первая спальня выходит на юг и запад и включает в себя отдельную ванную комнату и отдельный офис вестибюля. Следующие две спальни имеют большие окна, выходящие на запад, и вырезы, которые открывают вид на этажи ниже. Они делят полную ванную комнату через коридор (загляните через душ, чтобы увидеть север, и загляните за шкафчик туалетного столика, чтобы распознать дальнейшую архитектуру).

ID #‎	RLS20074639
Описание	4 спальни, 3 ванные, 2 полуванна, Гараж, Площадь дома: 6355 ft2, 590m2, 125 квартир в здании, Здание имеет 23 этажа DOM: 31 дни
Год постройки	1900
Плата за обслуживание	$14,142
Налоги (в год)	$225,420
Метро Subway	2 минут до J, Z
	3 минут до A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 минут до E
	7 минут до 1

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.