Премиальная коммерческая возможность в самом сердце Сити-Айленда, одного из самых привлекательных и целенаправленных прибрежных сообществ Бронкса. Это универсальное коммерческое пространство хорошо подходит для офиса, ресторана, кафе или розничной торговли и предлагает значительный долгосрочный потенциал как для собственников, так и для инвесторов. Недвижимость оснащена большими фронтальными окнами, обеспечивающими отличную видимость с улицы и естественное освещение, открытым кирпичом для дополнительного характера и гибкой планировкой, которую можно адаптировать под различные бизнес-потребности. Ранее работавшее как ресторан, имеющееся оборудование может быть включено при желании и предлагается в текущем состоянии. Частный задний двор добавляет дополнительную ценность и полезность, идеально подходя для хранения, рабочего пространства или вспомогательного использования. Сити-Айленд – это известный коммерческий коридор, славящийся своими маринами, морепродуктовыми ресторанами и стабильным потоком посетителей в выходные и в туристический сезон, обеспеченный прочной локальной клиентской базой и стабильным туризмом. Для инвесторов, стремящихся к немедленному доходу, продавец готов арендовать имущество обратно по справедливой рыночной стоимости, если это желает покупатель, что предоставляет потенциальный стабильный доход с первого дня. Это предложение представляет собой редкую возможность приобрести гибкий актив, способный приносить доход, на высоко востребованном субрынке с ограниченным коммерческим предложением. Идеально подходит для инвесторов, собственников или тех, кто ищет возможность повышения ценности в яркой прибрежной обстановке.

Prime commercial opportunity in the heart of City Island, one of the Bronx’s most desirable and destination-driven waterfront communities. This versatile commercial space is well suited for an office, restaurant, café, or retail use and offers strong long-term upside for both owner-users and investors. The property features large front windows providing excellent street visibility and natural light, exposed brick for added character, and a flexible layout that can be configured to meet a variety of business needs. Previously operated as a restaurant, existing equipment may be included if desired and is being offered as-is. A private rear yard adds additional value and utility, ideal for storage, prep space, or ancillary use. City Island is a proven commercial corridor known for its marinas, seafood restaurants, and consistent weekend and seasonal foot traffic, supported by a strong local customer base and steady tourism. For investors seeking immediate income, the seller is willing to lease back the property at fair market value if desired by the buyer, providing a potential stabilized return from day one. This offering presents a rare opportunity to acquire a flexible, income-capable asset in a high-demand submarket with limited commercial inventory. Ideal for investors, owner-users, or those seeking a value-add opportunity in a vibrant waterfront setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC