$900 000 - 450 City Island Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10464｜ID # 929971

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность — два многоквартирных здания на шесть квартир на острове Сити, Бронкс, Нью-Йорк!
Представляем редкую возможность приобрести два соседних, полностью занятых многоквартирных здания на шесть квартир на авеню Сити-Айленд, которая так востребована в Бронксе.
Предлагаемые в комплекте, здания по адресам 450 и 456 Сити-Айленд Авеню обеспечивают исключительный денежный поток и долгосрочный потенциал в одном из самых необычных прибрежных сообществ Нью-Йорка. Оба объекта хорошо обслуживаются и состоят из просторных однокомнатных и двухкомнатных квартир с надежными, стабильными арендаторами. Вместе они генерируют совокупный валовой годовой доход более 246,000 долларов США с возможностью повышения арендной платы по мере продления контрактов.
Финансовая справка
Метрика Сумма
Цена 1,850,000 долларов США
Всего квартир 12
Валовой годовой доход 246,372 доллара США
Оценка расходов (35%) 86,230 долларов США
Чистый операционный доход (NOI) 160,142 доллара США
Коэффициент капитализации 8.7%
Сити-Айленд — это живописное морское сообщество, расположенное у побережья Бронкса, известное своей очаровательной атмосферой маленького города, ресторанами морепродуктов и прибрежными домами. Легкий доступ к I-95, парку Пелхэм-Бей и пляжу Orchard Beach, соединяющий жителей с Манхэттеном и Уэстчестером за считанные минуты. В районе продолжает наблюдаться стабильный спрос на аренду и рост цен на недвижимость, обусловленный ограниченным предложением и привлекательностью образа жизни. Удобная прогулочная доступность к ресторанам, магазинам, маринам и местным удобствам — арендаторы любят сочетание городской удобства и жизни на острове.

ID #‎	929971
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$32,470
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026