Инвестиционная возможность — два многоквартирных здания на шесть квартир на острове Сити, Бронкс, Нью-Йорк!
Представляем редкую возможность приобрести два соседних, полностью занятых многоквартирных здания на шесть квартир на авеню Сити-Айленд, которая так востребована в Бронксе.
Предлагаемые в комплекте, здания по адресам 450 и 456 Сити-Айленд Авеню обеспечивают исключительный денежный поток и долгосрочный потенциал в одном из самых необычных прибрежных сообществ Нью-Йорка. Оба объекта хорошо обслуживаются и состоят из просторных однокомнатных и двухкомнатных квартир с надежными, стабильными арендаторами. Вместе они генерируют совокупный валовой годовой доход более 246,000 долларов США с возможностью повышения арендной платы по мере продления контрактов.
Финансовая справка
Метрика Сумма
Цена 1,850,000 долларов США
Всего квартир 12
Валовой годовой доход 246,372 доллара США
Оценка расходов (35%) 86,230 долларов США
Чистый операционный доход (NOI) 160,142 доллара США
Коэффициент капитализации 8.7%
Сити-Айленд — это живописное морское сообщество, расположенное у побережья Бронкса, известное своей очаровательной атмосферой маленького города, ресторанами морепродуктов и прибрежными домами. Легкий доступ к I-95, парку Пелхэм-Бей и пляжу Orchard Beach, соединяющий жителей с Манхэттеном и Уэстчестером за считанные минуты. В районе продолжает наблюдаться стабильный спрос на аренду и рост цен на недвижимость, обусловленный ограниченным предложением и привлекательностью образа жизни. Удобная прогулочная доступность к ресторанам, магазинам, маринам и местным удобствам — арендаторы любят сочетание городской удобства и жизни на острове.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC