Инвестиционная возможность — два многосемейных здания на шесть квартир на Сити-Айленд, Бронкс, Нью-Йорк!
Представляем уникальную возможность приобрести два соседних, полностью занятых шестиквартирных многосемейных здания на высоко востребованной Авеню Сити-Айленд в Бронксе.
Предлагаемые как пакетное предложение, 450 и 456 Авеню Сити-Айленд обеспечивают исключительный денежный поток и долгосрочный потенциал в одном из самых ярких прибрежных сообществ Нью-Йорка. Оба объекта находятся в хорошем состоянии и состоят из просторных однокомнатных и двухкомнатных квартир с надежными арендаторами. Вместе они генерируют общий валовый годовой доход более $246,000 с возможностью увеличения арендной платы по мере обновления договоров аренды.
Финансовая сводка
Показатель Сумма
Цена $1,850,000
Квартиры 12 всего
Валовый годовой доход $246,372
Предполагаемые расходы (35%) $86,230
Чистый операционный доход (NOI) $160,142
Капитализация 8.7%
Сити-Айленд — живописное морское сообщество, расположенное у побережья Бронкса, известное своей очаровательной атмосферой маленького городка, ресторанами морепродуктов и прибрежными домами. Удобный доступ к I-95, парку Пелхэм-Бэй и пляжу Орчард обеспечивает связь жителей с Манхэттеном и Уэстчестером всего за несколько минут. Район продолжает испытывать стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости, обусловленный ограниченным предложением и привлекательностью образа жизни. В шаговой доступности от ресторанов, магазинов, марин и местных услуг — арендаторам нравится сочетание городской удобства и жизни на острове.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC