$925 000 - 456 City Island Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10464｜ID # 930080

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность — два многосемейных здания на шесть квартир на Сити-Айленд, Бронкс, Нью-Йорк!
Представляем уникальную возможность приобрести два соседних, полностью занятых шестиквартирных многосемейных здания на высоко востребованной Авеню Сити-Айленд в Бронксе.
Предлагаемые как пакетное предложение, 450 и 456 Авеню Сити-Айленд обеспечивают исключительный денежный поток и долгосрочный потенциал в одном из самых ярких прибрежных сообществ Нью-Йорка. Оба объекта находятся в хорошем состоянии и состоят из просторных однокомнатных и двухкомнатных квартир с надежными арендаторами. Вместе они генерируют общий валовый годовой доход более $246,000 с возможностью увеличения арендной платы по мере обновления договоров аренды.
Финансовая сводка
Показатель Сумма
Цена $1,850,000
Квартиры 12 всего
Валовый годовой доход $246,372
Предполагаемые расходы (35%) $86,230
Чистый операционный доход (NOI) $160,142
Капитализация 8.7%
Сити-Айленд — живописное морское сообщество, расположенное у побережья Бронкса, известное своей очаровательной атмосферой маленького городка, ресторанами морепродуктов и прибрежными домами. Удобный доступ к I-95, парку Пелхэм-Бэй и пляжу Орчард обеспечивает связь жителей с Манхэттеном и Уэстчестером всего за несколько минут. Район продолжает испытывать стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости, обусловленный ограниченным предложением и привлекательностью образа жизни. В шаговой доступности от ресторанов, магазинов, марин и местных услуг — арендаторам нравится сочетание городской удобства и жизни на острове.

ID #‎	930080
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$27,610
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026