Расположенный на красивой улице с деревьями в сердце Кипс-Бея, этот двухсемейный дуплексный таунхаус находится в выдающемся структурном и механическом состоянии и предлагает огромную гибкость для взыскательного покупателя. В настоящее время оба дуплекса сконфигурированы как квартиры с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Нижний уровень выделяется стеклянной стеной из поворотных панорамных панелей, создающей плавный переход между внутренним и наружным пространством, обеспечивая исключительное естественное освещение и круглый год вид на огромную и прекрасно оформленную каменную террасу с цветочными клумбами вдоль периметра. Также имеется эксклюзивный доступ к полнопрофильному незакончённому подвалу. Верхний уровень предлагает обновленную кухню и обеспечивает согласованную внутреннюю лестницу, ведущую на (в настоящее время незавершённую) крышу с открытыми видами. Внутри много прекрасного северного и южного света, отличное пространство для хранения и в общей сложности пять дополнительных этажей.

На участке 17 на 98,75 футов, 217 Восточная 31-я улица — это великолепная собственность, которая предлагает более 1,700 квадратных футов ФАР/строительной площади и может легко быть превращена в гигантский однофамильный дом, если вы этого пожелаете. В качестве альтернативы, вы можете оставить всё как есть, жить в одной части, сдавая другую в аренду, или просто сдать обе единицы в аренду и получить отличный доход без обременений общими расходами/ассоциациями жильцов. В настоящее время свободна и будет передана в таком состоянии. Станция метро 6 находится в трёх кварталах. Не упустите возможность приобрести это уникальное предложение! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать частный показ. Обратите внимание, что фотографии были виртуально стильно оформлены для создания ощущения масштаба.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Currently vacant and will be delivered as such. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.