Расположенный на красивой улице, обсаженной деревьями, в самом сердце Кипс-Бей, этот двухсемейный таунхаус в формате дабл-дуплекс находится в отличном структурном и механическом состоянии и предлагает выдающуюся универсальность для требовательного покупателя. В настоящее время оба дуплекса спроектированы как квартиры с 3 спальнями и 2.5 ванными комнатами. Нижний уровень оснащен стеклянной стеной, состоящей из поворотных панорамных панелей, создавая плавный переход между жилым и открытым пространством — обеспечивая исключительное естественное освещение — и четырехсезонный вид на огромную и красиво оформленную каменную террасу с цветниками вдоль периметра. Также имеется эксклюзивный доступ к полноразмерному незавершенному подвалу. Верхний уровень включает в себя обновленную кухню и предлагает связную внутреннюю лестницу, ведущую к (в настоящее время незавершенной) крыше с открытыми видами. Повсюду светит прекрасный северный и южный свет, отличное пространство для хранения, а всего имеется пять доступных этажей.

Построенный на участке 17 x 98.75, 217 East 31st Street — это великолепная недвижимость, которая предлагает более 1700 квадратных футов FAR/строительной площади и может легко быть превращена в гигантскую односемейную резиденцию, если это вам необходимо. В качестве альтернативы, вы можете оставить его как есть и жить в одной квартире, сдавая другую, или просто сдать обе квартиры и получить огромный доход без бремени общих расходов/ассоциаций собственников. Будет сдана пустой. Станция метро 6 находится в трех кварталах. Не упустите свой шанс на такую уникальную возможность! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать ваш личный показ. Обратите внимание, что фотографии были виртуально оформлены для предоставления представления о масштабе.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.