Расположенный на красивой улице с деревьями в сердце Кипс-Бей, этот двухсемейный двойной дуплекс находится в выдающемся структурном и механическом состоянии и предлагает огромную универсальность для взыскательного покупателя. В настоящее время оба дуплекса оформлены как квартиры с 3 спальнями и 2.5 ванной комнатами. Нижний уровень имеет стеклянную стену, состоящую из поворачивающихся панорамных панелей, создающую бесшовный переход для жизни в помещении и на свежем воздухе, обеспечивая исключительный естественный свет и вид на большую и красиво оформленную каменную террасу с цветниками по периметру. Он также имеет эксклюзивный доступ к полноразмерному незавершенному подвалу. Верхний уровень включает обновленную кухню и предлагает связную внутреннюю лестницу напрямую на (в настоящее время незавершенную) крышу с открытыми видами. Здесь прекрасное северное и южное освещение, отличные места для хранения и всего пять полезных этажей.

На участке 17 x 98.75, 217 East 31st Street — это прекрасное имущество, занимающее более 1,700 квадратных футов площади FAR/строительной площади, которое легко может быть превращено в гигантский индивидуальный дом, если вы этого хотите. В альтернатива, вы можете оставить его как есть и жить в одной половине, сдавая в аренду другую, или просто сдавать обе единицы и получать отличный доход без бремени общих расходов/ассоциаций владельцев жилья. Будет передан свободным от жильцов. Станция метро 6 находится в трех кварталах. Не упустите свою возможность на этот уникальный шанс! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный просмотр. Пожалуйста, обратите внимание, что фотографии были виртуально оформлены для передачи чувства масштаба.

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.