ДВУХСЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС С ПОТЕНЦИАЛОМ РАСШИРЕНИЯ И ЧАСТНЫМИ УЛИЧНЫМИ ПРОСТРАНСТВАМИ

Расположенный на тихой улице между Третьей и Лексингтон-авеню, дом по адресу 151 Восточная 29-я улица — это красивый двухсемейный таунхаус с немедленной функциональностью и значительным потенциалом. С примерно 2500 квадратными футами неиспользуемых прав на воздух (подлежит независимой проверке), объект предоставляет возможность для будущего роста, при этом уже генерируя сильный доход от аренды.

Дом оформлен как легальное двухсемейное жилье J-3, состоящее из недавно созданного и отремонтированного дуплекса в блоке 1, приносящего $6800/мес. Просторный триплекс, не отремонтированный, в блоке 2 в настоящее время предлагается за $10000/мес. Каждая квартира наслаждается своим собственным частным уличным пространством.

Новая механическая система начиная с 2024 года, включая запечатанный нижний уровень с новым электрическим и газовым подключением к дому. Подробности будут предоставлены по запросу. Комната механики и склад имеет отдельный вход. Для каждой единицы установлен видеодомофон с управлением через приложение.

Будь то покупка в качестве основного жилья с поддержкой дохода или как долгосрочной инвестиции, обе варианты с существенным потенциалом для внутреннего и внешнего расширения, этот таунхаус предлагает универсальность в центральном Манхэттене.

БЛОК 1: СОВРЕМЕННЫЙ ДУПЛЕКС С САДОМ

Блок 1 — это великолепно спроектированный дуплекс с двумя ванными и одной спальней, предлагающий около 1041 квадратного фута внутреннего пространства и мирный частный сад площадью 480 квадратных футов. Высокие потолки, эффектная стеклянная перегородка и доступ к улице с обоих уровней создают светлое и воздушное ощущение. Это полностью новые внутренние части и материалы и бытовая техника начиная с 2024 года.

Спальня на верхнем уровне вмещает кровать размера "king" или двухъярусные кровати и включает ванную комнату с каррарским мрамором и ванной. Кухня, отделанная качественной техникой и каррарскими столешницами, непосредственно открывается в сад для легкой жизни на свежем воздухе.

Нижний уровень оснащён гибким помещением с большими шкафами, двумя встроенными рабочими местами и ванной комнатой с каррарским мрамором и душевой кабиной. Этот этаж также включает полноразмерную СТИРАЛЬНУЮ/СУШИЛЬНУЮ машину в отдельной прачечной и сохраняет комфортную высоту потолков 7'3". Стеклянная дверь может оставаться открытой для света и потока или быть оборудована занавеской для уединения.

Осторожно спроектированный с учётом функциональности, блок 1 предлагает как удобство, так и спокойствие.

БЛОК 2: ПРОСТОРНЫЙ ТРИПЛЕКС С ЧАСТНОЙ ТЕРРАСОЙ

Блок 2 занимает три полных этажа, начиная с почти 50-футового открытого уровня гостиной и столовой, который ведёт на частную террасу от большой кухни, имея около 1581 квадратного фута внутреннего пространства. Масштаб и поток этого уровня позволяют создавать множество жилых пространств и обеспечивают обилие естественного света.

Два верхних этажа предлагают по две просторные спальни и одну полную ванную комнату, обеспечивая отличную разделенность и гибкость. Овальный СВЕТИЛЬНИК наполняет верхний этаж и лестницу светом, усиливая ощущение открытости по всему дому.

Откровенный кирпич, встроенное освещение и высокие потолки придают дому характер, в то время как обширное пространство для хранения и встроенная СТИРАЛЬНАЯ/СУШИЛЬНАЯ машина поддерживают повседневный комфорт.

С уличным пространством и щедрыми пропорциями блок 2 представляет собой исключительное триплексное жильё, предлагающее пространство для роста и комфортной жизни в самом сердце Манхэттена.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.