ДВУХСЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС С ПОТЕНЦИАЛОМ РАСШИРЕНИЯ И ЧАСТНЫМИ УЛИЧНЫМИ ПЛОЩАДКАМИ

Расположенный на тихой улице между Третьей и Лексингтонской авеню, 151 Восточная 29-я улица — это красивый двухсемейный таунхаус, предлагающий моментальную возможность использования и значительный потенциал роста. С примерно 2500 квадратных футов неиспользуемых воздушных прав (подлежит независимой проверке), недвижимость предоставляет возможность для будущего роста, уже генерируя стабильный арендный доход.

Дом сконфигурирован как законное двухсемейное жилье J-3, состоящее из недавно созданного и отремонтированного дуплекса в единице 1, который приносит $6800 в месяц. Просторный триплекс, не подвергавшийся ремонту, в единице 2 в настоящее время сдается за $10,000 в месяц. Каждая квартира имеет собственную частную уличную зону. Обе квартиры в настоящее время сданы в аренду по договорам, срок которых истекает 31.12.2026.

Новая механическая система с 2024 года, включая запечатанный нижний уровень с новым электрическим и газовым подключением к дому. Подробности будут предоставлены по запросу. Помещение с механическими системами и складом имеет отдельный вход. У каждого объекта есть видео-домофон с управлением через приложение.

Будь то покупка в качестве основного жилья с поддержкой дохода или как долгосрочный актив с значительным потенциалом расширения как внутри, так и снаружи, этот таунхаус предлагает универсальность в центре Манхэттена.

ЕДИНИЦА 1: СОВРЕМЕННЫЙ ДУПЛЕКС С САДОВЫМ УБЕЖИЩЕМ

Единица 1 — это красиво спроектированный дуплекс с двумя ванными комнатами и одной спальней, предлагающий примерно 1041 квадратный фут внутреннего пространства и тихой частной садовой площадкой площадью 480 квадратных футов. Высокие потолки, впечатляющая стеклянная перегородка и доступ к открытой зоне с обоих этажей создают светлую и воздушную атмосферу. Полностью новые внутренности и материалы и бытовая техника с 2024 года.

Спальня на верхнем уровне вмещает кровать размера "king" или двухъярусные кровати и включает ванную комнату из каррарского мрамора с ванной. Кухня, отделанная премиальными приборами и каррарскими столешницами, открывается прямо в сад, обеспечивая безупречное соединение внутреннего и внешнего пространства.

Нижний уровень предлагает гибкий люкс с просторными шкафами, двумя встроенными рабочими местами и ванной комнатой из каррарского мрамора с душем. Этот этаж также включает полноценную СТИРАЛЬНУЮ/СУШИЛЬНУЮ машину в отдельной прачечной и сохраняет комфортную высоту потолка 7'3". Стеклянная дверь может оставаться открытой для света и потока или быть оснащена занавеской для уединения.

Тщательно продуманный с точки зрения функциональности, Единица 1 предлагает и удобство, и спокойствие.

ЕДИНИЦА 2: ПРОСТОРНЫЙ ТРИПЛЕКС С ЧАСТНОЙ ТЕРАСОЙ

Единица 2 занимает три полных этажа, начиная с почти 50-футового открытого уровня гостиной и столовой, который ведет к частной террасе от большой кухни, предлагая примерно 1581 квадратный фут внутреннего пространства. Размер и поток этого уровня позволяют организовать несколько жилых пространств и обеспечить обилие естественного света.

Два верхних этажа предлагают по две просторные спальни и одну полную ванную комнату, обеспечивая отличное разделение и гибкость. Овальное ОКНО В СТЕНЕ наполняет верхний этаж и лестницу светом, усиливая ощущение открытости по всему дому.

Открытый кирпич, скрытое освещение и высокие потолки придают дому характер, в то время как обширное пространство для хранения и стиральная/сушильная машина в квартире обеспечивают комфорт в повседневной жизни.

С уличным пространством и щедрыми размерами, Единица 2 является исключительной резиденцией-триплексом, предлагающей пространство для роста и комфортного проживания в сердце Манхэттена.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area. Both apartments are currently rented with leases that end 12/31/2026.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.