ДВУХСЕМЕЙНЫЙ ТАУНХАУС С ПОТЕНЦИАЛОМ РАСШИРЕНИЯ И ЧАСТНЫМИ УЛИЧНЫМИ ПРОСТРАНСТВАМИ

Расположенный в тихом районе между Третьей и Лексингтона авеню, 151 Восточная 29-я улица - это красивый двухсемейный таунхаус, который предлагает возможность немедленного использования и значительный потенциал роста. С примерно 2500 квадратными футами неиспользованных прав на воздух (которые необходимо подтвердить самостоятельно), собственность предоставляет возможность для будущего роста, уже обеспечивая высокий арендный доход.

Дом спроектирован как юридическая двухсемейная резиденция J-3, состоящая из недавно созданного и отремонтированного дуплекса в Unit 1, который приносит $6,800/месяц. Просторный триплекс, не отремонтированный, в Unit 2 в настоящее время выставлен за $10,000/месяц. Каждая квартира имеет свою собственную частную уличную территорию.

Новая механическая система с 2024 года, включая герметичный нижний уровень с новым электрическим и газовым подключением к дому. Подробности будут предоставлены при заинтересованности. Механическая комната и склад имеют отдельный вход. У каждой единицы есть видеозвонок с управлением через приложение.

Будь то покупка в качестве основного жилья с поддержкой дохода или как долгосрочный актив, обе с значительным потенциалом расширения как внутри, так и снаружи, этот таунхаус предлагает универсальность в центральном районе Манхэттена.

ЕДИНИЦА 1: СОВРЕМЕННЫЙ ДУПЛЕКС С САДОМ

Unit 1 - это прекрасно спроектированный дуплекс с двумя ванными комнатами и одной спальней, предлагающий приблизительно 1041 квадратный фут внутреннего пространства и спокойный частный сад площадью 480 квадратных футов. Высокие потолки, эффектная стеклянная перегородка и доступ к открытому пространству с обоих уровней создают светлую и воздушную атмосферу. Все новые внутренние и отделочные материалы и оборудование с 2024 года.

Спальня на верхнем уровне вмещает кровать king size или двухъярусные кровати и включает встроенную ванную комнату из каррарского мрамора с ванной. Кухня, отделанная высококачественными приборами и каррарскими столешницами, открывается прямо на сад для легкого совмещения помещений внутри и снаружи.

Нижний уровень включает в себя многофункциональный номер с просторными шкафами, двумя встроенными рабочими станциями и ванной из каррарского мрамора с душем. Этот этаж также включает в себя полноразмерную СТИРАЛЬНУЮ/СУШИЛЬНУЮ машину в своей прачечной и поддерживает комфортную высоту потолков 7'3". Стеклянная дверь может оставаться открытой для света и воздуха или быть снабжена шторой для уединения.

Задуман с заботой о функциональности, Unit 1 предлагает как удобство, так и спокойствие.

ЕДИНИЦА 2: ПРОСТОРНЫЙ ТРИПЛЕКС С ЧАСТНОЙ ТЕРАСОЙ

Unit 2 занимает три полных этажа, начиная с почти 50-футового открытого уровня гостиной и столовой, который ведет на частную террасу от большой кухни, предлагающей примерно 1581 квадратный фут внутреннего пространства. Масштаб и поток этого уровня позволяют создать множество жилых пространств и обеспечивают обилие естественного света.

Два верхних этажа каждый предлагают по две просторные спальни и одну полноценную ванную комнату, обеспечивая отличное разделение и гибкость. Овальное ОКНО НА МАНСАРДЕ освещает верхний этаж и лестницу, усиливая ощущение простора по всему дому.

Декорированный кирпич, встроенное освещение и высокие потолки придают дому характер, а обширное пространство для хранения и СТИРАЛЬНАЯ/СУШИЛЬНАЯ машина в квартире поддерживают комфорт повседневной жизни.

С учетом открытого пространства и щедрых пропорций, Unit 2 является исключительной резиденцией триплекса, предлагающей место для роста и комфортного проживания в самом сердце Манхэттена.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.